Apartment for sale, Budapest, District XXI

Translated text
XXI. Csepel, a few steps from Szent Imre Square, in a 4-apartment, brick-built house, a 53m2, 2-room, dining-kitchen, gas-fired heating apartment with an additional 10m2 gallery is for sale, with its own garage, with parking for up to several cars. The property has two spacious rooms, a kitchen with a dining room, a bathroom + toilet, and a pantry. Every room has windows, so both the light and ventilation are very favorable. Thanks to its high ceiling, a gallery has also been created in the larger room, which can be used as an additional bedroom. Of course, the other rooms can also be converted into galleries, thus further increasing the available living space. The condition of the property is tidy and well-maintained. The electrical, water, and sewer networks were previously modernized, and the doors and windows were replaced with modern, plastic windows. The apartment is ready to move into in its current condition, after minor beautification and renovation, which mainly covers painting work. The exterior of the house has also undergone renovations, of which the most noteworthy is the external thermal insulation of one of the walls and the complete renovation and replacement of the roof. The property is heated and supplied with hot water by a gas boiler. Each of the utilities has its own meter, thanks to which the maintenance of the apartment is favorable and easy to calculate. Stepping out of the front door, we arrive at a spacious garden, which, although shared, does not prevent the creation of your own relaxation, barbecue area, or small garden. The property also includes a garage in good condition, located at the end of the plot, which provides sufficient space for storage in addition to parking. In addition to the garage, you can also park an additional car inside the plot. The building has only 4 apartments, and the residential community is quite quiet. The environment is well-equipped, and the center of the district, Szent Imre Square, is a few minutes' walk away. Kindergarten, school, smaller and larger shops, services, medical care, recreation and sports opportunities are all available nearby. From Szent Imre Square, we travel to Boráros Square in 10 minutes with the Csepeli HÉV, from where countless buses provide direct connections to the neighboring districts. Price of the property: 39.9 M HUF Guide price: 39,900,000 HUF Reference number: LK041892

Original text
XXI. Csepel, Szent Imre tértől pár lépésnyire, 4 lakásos, tégla építésű házban eladó egy 53m2-es, további 10m2 állógalériával ellátott, 2 szobás, étkezőkonyhás, gázcirkó fűtéses lakás, saját garázzsal, akár több autónak gépkocsibeállási lehetőséggel.

Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, és egy kamra helyiségek találhatóak. Minden helyiség ablakos, így mind fényviszonya, mind szellőztethetősége igen kedvező. Nagy belmagasságának köszönhetően a nagyobbik szobában állógaléria is kialakításra került, mely akár egy további hálószobaként is remekül hasznosítható. Természetesen a többi helyiség galériázása is lehetséges, tovább növelve ezzel a rendelkezésre álló lakóteret.

Az ingatlan állapotát tekintve rendezett, jól karbantartott. Korábban megtörtént az elektromos, víz, csatornahálózat modernizálása, a nyílászárókat korszerű, műanyag ablakokra cserélték. A lakás jelenlegi állapotában, kisebb szépítés, felújítás után költözhető, mely főképpen festési munkákat takar.
A ház küllemén szintén történtek felújítások, melyek közül az egyik fal külső hőszigetelése, és a tetőzet teljes felújítása, cseréje a leginkább említésre méltó.

Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja. A közművek mindegyike saját mérőórával rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás fenntartása kedvező, jól kalkulálható.

A bejárati ajtón kilépve tágas kertbe érkezünk, mely bár közös használatú, nincs akadálya saját pihenő, sütögetőhely, kiskert kialakításának sem. Az ingatlanhoz tartozik egy, a telek végében található, jó állapotú garázs is, mely parkoláson kívül, tárolásra is elegendő helyet biztosít. A garázson felül, további autóval a telken belül is lehet parkolni. Az épület mindössze 4 lakásos, a lakóközösség meglehetősen csendes.

A környezet remek ellátottságú, a kerület központja, a Szent Imre tér pár perc kényelmes sétával elérhető. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben mind elérhetőek. A Szent Imre térről a Csepeli HÉV-vel 10 perc alatt a Boráros térre utazgatunk, ugyaninnen számtalan autóbusz biztosít átszállás nélküli összeköttetést a szomszédos kerületekkel.

Az ingatlan irányára: 39,9 M Ft

Irányár: 39900000 Ft

Referencia szám: LK041892