Apartment for sale, Budapest, District XXI

Translated text
In Csepel, next to the plaza, in a garden house area that is constantly improving, in a calm, quiet street, a renovated, comfortable, beautiful home awaits its new owner. You just have to move in. The 54 m2 apartment at the back of the two inhabited parts is for sale. 329 m2 plot (123 m2 private part), yard with thujas, lilacs, rose bushes, grapes. You can comfortably drink your morning coffee outside, amidst the chirping of returning songbirds. With separate meters, no common costs. Low overhead. Hot water is provided by an electric boiler. Gas-circulating heating (average 6 thousand HUF per month). All external and internal windows and doors replaced, insulated walls, renovated heating system, water pipes, freshly painted walls, etc. In the fall, it received quality facade and baseboard plaster. The ceiling height of the rooms is 2.9 meters, facing south. With built-in furniture (kitchen, toilet, bathroom, hallway wall), built-in LED lighting (in rooms). Separate toilet. All rooms have windows. The house also includes an 8 m2 wooden house/workshop. A young, ambitious family lives in the first apartment, they are renovating their apartment nicely. Transportation and infrastructure are excellent. Schools, kindergartens, mall, pharmacy, clinics, shops, market, parks, Kis-Duna-part, everything is nearby. Parking is good, free. M0 highway 9 minutes away. Several bus stops nearby: 138, 151, 35, 159, 938, 979, 979A, 71, 148, 179. Long-distance buses also 2 minutes away: 67, 688, 690. H7 Hév 3 minutes on foot, Boráros tér 11 minutes away. You won't find a beautiful home in a busy area in Budapest that has been renovated at such a favorable price, with a rural feel. It is also excellent for investment (renting out) or business. Unencumbered, can be occupied immediately! Price: 41,990,000 HUF. For sale to cash buyers. Search with confidence! Realtors should not search!

Original text
Tulajdonostól eladó, Budapest XXI. ker., Csepelen a pláza mellett kertházas övezetben folyamatosan szépülő Petőfi utcában, felújított, összkomfortos, szép otthon várja új tulajdonosát. Csak be kell költözni.

A két lakott házrész hátsó 51 m2-es lakása eladó. 329 m2 telek (123 m2 saját rész, lekeríthető), udvar tujákkal, rózsabokrokkal, szőlővel. Kint kényelmesen ihatja reggeli kávéját, visszajáró énekes madárkák csicsergése közepette. Külön mérőórákkal. KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS. Alacsony rezsi: Víz- és csatornadíj átlag 3770 Ft/hó. Áram átlag 5800 Ft/hó. Meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Gáz-cirkó fűtés átlag 6000 Ft/hó. Szemétdíj (kommunális-szelektív) 2179 Ft/hó. Vezetékes internet, One: 4600 Ft/hó.

Külső és belső nyílászárók cserélve, hőszigetelt falak, felújított fűtésrendszer, vízvezetékek, frissen festett falak... Ősszel minőségi homlokzati és lábazati vakolatot kapott. Szobák belmagassága 2,9 méter, déli tájolásúak. Beépített bútorokkal (konyha, WC, fürdő, előszobafal), beépített LED világítással (szobákban). WC különálló. Minden helység ablakos. A tető hódfarkú cserépfedésű, csapos gerendafödém, külön padlásfeljáróval, (déli tájolásnak köszönhetően napelem vagy napkollektor is felszerelhető). Tetőtér beépítése megoldható. A házhoz tartozik egy saját 8 m2 tároló/faház is.

Az első lakásban fiatal család lakik, szépen újítják a lakásukat. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Iskolák, óvodák, pláza, gyógyszertár, rendelők, üzletek, piac, parkok, Kis-Duna-part, minden a közelben. Parkolás jó, ingyenes. M0 autópálya autóval 11 perc. Több buszmegálló a közelben: 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 148, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 938, 948, 979, 979A. Távolsági buszok is 3 percre: 672, 673, 674, 675, 676, 688 ,690. H7 Hév gyalog 3 perc, a Boráros tér 12 percre.

Ilyen kedvező árban felújított, vidéki érzést nyújtó szép otthont frekventált helyen keveset talál Budapesten. Befektetésnek (albérlet), vállalkozásnak is kiváló.

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú házrész, azonnal birtokba vehető! Ára: 41.990.000 Ft. Készpénzes vásárlóknak eladó! (Osztatlan közös tulajdon, nem hitelezhető.) Keressen bizalommal!

Ingatlanosok ne keressenek!