Apartment for sale, Budapest, District XX

Translated text
Cozy home with garden connection for sale in the popular part of Pesterzsébet - also excellent for investment! In the popular part of Pesterzsébet, in the 20th district of Budapest, on Alsóhatár Street, we offer for sale a 39 m², 1+1 half-room property with its own entrance, located in a terraced house, which has a total of 84 m² of exclusively used area, of which nearly 45 m² is a private garden. The property is listed on the title deed with a floor area of 29 m², the current 39 m² living area is the result of a later addition. The property is in undivided joint ownership, but it has a usage sharing contract drawn up by a lawyer, which ensures exclusive use. The apartment has a practical layout: a hall, kitchen, living room, half-room and bathroom. It has electric heating and underfloor heating, and its maintenance costs are favorable. The average utility bill in winter is approximately 20,000 HUF, and the garbage collection fee is 3,000 HUF per month. The property has all the comforts, its own garden, which can be excellent for relaxation, gardening or outdoor recreation. A covered parking space has also been created on the plot, which provides convenient and safe parking. It is in good condition, but the windows and doors should be replaced. The location of the property is excellent: there are shopping opportunities nearby, a school, kindergarten, pharmacy, and the hospital is located directly opposite. It is easily accessible by public transport and by car. A special advantage for investors is that the property is currently occupied by a reliable tenant who would like to stay longer, but it can also be occupied without a tenant if required. Guide price: 39,900,000 HUF An excellent choice for investment, first home or apartment with own garden. Viewing is possible by prior arrangement.

Original text
Eladó hangulatos kertkapcsolatos otthon Pesterzsébet kedvelt részén – befektetésnek is kiváló!
Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet közkedvelt részén, az Alsóhatár úton kínálunk megvételre egy saját bejárattal rendelkező, sorházban található 39 m²-es, 1+1 félszobás ingatlant, amelyhez összesen 84 m² kizárólagosan használt terület tartozik, ebből közel 45 m² saját kert.

Az ingatlan a tulajdoni lapon 29 m² alapterülettel szerepel, a jelenlegi 39 m²-es lakóterület egy később hozzáépítés eredménye.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, azonban ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel rendelkezik, amely biztosítja a kizárólagos használatot.

A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, konyha, nappali, félszoba és fürdőszoba található benne. Elektromos fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik, fenntartási költsége kedvező. átlagos rezsi télen körülbelül 20.000 Ft, a szemétszállítás díja 3.000 Ft havonta.
Az ingatlan összkomfortos, saját kerttel rendelkezik, amely kiváló lehet pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri kikapcsolódásra. A telken fedett autóbeálló is kialakításra került, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.

Állapotát tekintve jó , ugyanakkor a nyílászárók cseréje javasolt.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a kórház is közvetlenül a szemközti oldalon található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.
Befektetők számára külön előny, hogy jelenleg megbízható bérlő lakja az ingatlant, aki szívesen maradna tovább, ugyanakkor igény esetén bérlő nélkül is birtokba vehető.

Irányár: 39.900.000 Ft

Befektetésnek, első otthonnak vagy saját kertkapcsolatos lakásnak egyaránt kiváló választás. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.