Apartment for sale, Budapest, District XX

Translated text

Original text

Budapest XX. kerület, Erzsébetfalva – Két teljesen felújított lakás egyben eladó (123 m²)
Eladóvá vált a Tátra utca 6. szám alatt, Erzsébetfalva központi részén, a piactól néhány lépésre két, teljeskörűen felújított lakás egy tulajdoni lapon. A két ingatlan együttes alapterülete 123 m².
Főbb jellemzők:
• A felső lakás a földszinten található, utcai bejárattal.
• Az alsó lakás alatta helyezkedik el a pince szinten, ablakokkal, szellőzéssel, külön utcai bejárattal.
• A két szint között belső lépcső kialakítható.
• Egy 7 lakásos társasház sarki lakása, a szomszédok az udvari oldalon vannak, így oldalszomszéd nincs.
• 1/1 tulajdon, egy tulajdoni lapon, hitelezhető.
• A teljes körű felújítás 2024 márciusában fejeződött be.
Felújítás és műszaki tartalom:
• Új kerámia járólapok
• Laminált padló két szobában (földszint)
• Teljes elektromos hálózat és vízvezeték csere
• Külön mérőórák a két lakáshoz
• Felújított fürdőszobák tusolóval
• Új nyílászárók
• Földszinten Bosch kombi gázkazán + hűtő-fűtő klíma
• Pince szinten Ariston vízmelegítő, klíma, szellőztető berendezés
• Kamerarendszer, térfigyelő kamera az utcán, az iskola kamerája is rálát
• 5 cm homlokzati szigetelés, friss homlokzatfestés
• Jó állapotú tető
• Tégla épület
Hasznosítási lehetőségek: Az alsó szint kiválóan alkalmas bérbeadásra, üzlethelyiségnek, irodának. Jelenleg bérlők lakják.
A pincei konyhabútor a vételár része, a felső szinten lévő megvásárolható.
Költségek:
• Közös költség: 35.000 Ft / hó (két lakásra)
• Téli fűtés: 24.000 Ft / hó (két lakásra)
Ár: 85.000.000 Ft (a két lakás együtt)k
Lokáció és infrastruktúra:
• Iskola, óvoda, piac a közelben
• Pesterzsébet központja 10 perc séta: bankok, Aldi, Penny, Spar, Kik, Rossmann, Kormányablak, Városháza, Chili Művelődési Központ, galéria, templomok, jégpálya, uszoda
• Duna-korzó: gyógyfürdő, vízisport, számos program
• Tömegközlekedés: buszok 224, 224E, 148, 66, 35; villamos 52, 51, 2B
• 10 perc Határ út (M3 metró, Shopmark), 15 perc Boráros tér, 20 perc Belváros
• Nyugodt, tiszta környezet, jó levegő
Ügyvéd és hitelügyintézés biztosított.
Várom érdeklődését és hívását!