Apartment for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
In a popular part of the 18th district, in the Pestszentimre garden suburb, in a 14-apartment condominium, a 46 m2, living room + 1 bedroom attic apartment is for sale. In the house, there is also a living room + bedroom, gross 41 m2, and a studio apartment, gross 38 m2. These two properties are classified as attic space. The studio apartment is currently occupied by a tenant, and they are also excellent for investment. The properties are unencumbered, have a separate topographic number, and due to the classification, they cannot be financed, therefore we are primarily looking for cash customers to apply. The seller is a private individual. The condominium was built in 2010, in which each property has a separate topographic number and separate water and electricity meters and an individual heat meter. The radiator heating and hot water in the house are provided by a central gas boiler located on the ground floor, there is no elevator, good residential community. Excellent infrastructure. Nearby are schools, kindergartens, shops (Spar, DM, Aldi, Lidl), service units (pharmacy, doctor's office, post office). Sports facilities, fitness room, playgrounds, other small shops. Excellent transportation. A few minutes walk to the train to the Western Railway Station and the stops of buses 54,55,84E,89E,94E,254E,294E. M0 and M5 motorways 5-6 minutes by car.

Original text
18. kerület egyik kedvelt részén Pestszentimre kertvárosában 14 lakásos társasházban, 46 m2-es, nappali + 1 hálószobás tetőtéri lakás eladó. A házban eladó még egy Nappali + hálószobás, bruttó 41 m2-es és egy garzonlakás is mely bruttó 38 m2-es. Ez a két ingatlan padlástér besorolású.
A garzonlakásban jelenleg bérlő lakik, akár befektetésnek is kiválóak. Az ingatlanok tehermentesek, külön helyrajzi számmal rendelkeznek, a besorolás miatt nem hitelezhetőek, ezért elsősorban készpénzes ügyfelek jelentkezését várjuk. Az eladó magánszemély.
2010-ben épült a társasház, melyben minden ingatlan külön helyrajzi számmal és külön víz- és villanyórákkal valamint egyedi hőmennyiségmérővel rendelkezik. A házban a radiátoros fűtést és a meleg vizet a földszinten elhelyezkedő központi gázkazán biztosítja, lift nincs, jó lakóközösség.
Kiváló infrastruktúra. Közelben iskola, óvoda, üzletek (Spar, DM, Aldi, Lidl), szolgáltató egységek (gyógyszertár, orvosi rendelő, posta). Sportolási lehetőségek, fitneszterem, játszóterek, egyéb kis üzletek. Közlekedése kiváló. Pár perc sétával a Nyugati Pályaudvarra közlekedő vonat és az 54,55,84E,89E,94E,254E,294E autóbuszok megállói érhetők el. M0 és M5 autópályák 5-6 perc gépkocsival.