Apartment for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
EXCLUSIVELY OFFERED BY FODOR REAL ESTATE AGENCY – PANORAMIC, RENOVATED APARTMENT IN HAVANNA! In the popular part of Budapest's 18th district, in the Havanna housing estate, on Csontváry Street, we offer for sale a sunny, 11th-floor, park-view, balcony-style apartment. The property is a 53 m², 1 + 2 half-room, bright home with an excellent layout, which has undergone a complete renovation, so the new owner only has to move in. What stands out: • Beautiful view of the park from the 11th floor • Balcony design • Complete renovation 9 years ago: o replacement of windows and doors o cladding o radiators o replacement of water pipes • Clean painting in 2023 • Gree inverter cooling and heating air conditioning (2023) • High-quality plasterboard partition in the living room (can be dismantled upon request) • Mechanized kitchen furniture with extractor hood • Built-in wardrobes – included in the price The condominium: • Tidy, cultured staircase • Renovated, safe elevator • Building equipped with a camera system • Plastic entrance door • Excellent residential community • The area is one of the best rows of houses, close to the garden suburb area Maintenance: • District heating with individual meter • Common cost: 18,000 HUF/month, which includes: o staircase cleaning o lighting o insurance o garbage collection o common representation fee Environment & infrastructure: • Parking in front of the house • Good public security, surveillance cameras • School, kindergarten, nursery, medical care nearby • Shopping options are available in a few minutes • Excellent public transport Perfect choice: • for young couples • families with small children • for the elderly (elevator!) • for investors to rent OUR OFFICE HELPS YOU WITH FREE CREDIT ADVICE AND JUST AGENDA. This apartment is a safe, immediately livable, good-looking home, in an excellent environment – it is rare for a property in this condition to come on the market in this area.

Original text
KIZÁRÓLAG A FODOR INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN – PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS A HAVANNÁN!
Budapest XVIII. kerületének közkedvelt részén, a Havanna lakótelepen, a Csontváry utcában kínálunk megvételre egy 11. emeleti, parkra néző, erkélyes, napfényes öröklakást.
Az ingatlan 53 m²-es, 1 + 2 félszobás, kiváló elrendezésű, világos otthon, amely teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.
Amiben kiemelkedik:
• Parkra néző, szép kilátás a 11. emeletről
• Erkélyes kialakítás
• 9 éve teljes felújítás:
o nyílászárók cseréje
o burkolatok
o radiátorok
o vízvezetékek cseréje
• 2023-ban tisztasági festés
• Gree inverteres hűtő–fűtő klíma (2023)
• Igényes gipszkarton térelválasztó a nappaliban (igény szerint visszabontható)
• Gépesített konyhabútor szagelszívóval
• Beépített gardróbszekrények – az ár részét képezik
A társasház:
• Rendezett, kulturált lépcsőház
• Felújított, biztonságos lift
• Kamerarendszerrel felszerelt épület
• Műanyag bejárati ajtó
• Kiváló lakóközösség
• A környék az egyik legjobb házsorban, közel a kertvárosi övezethez
Fenntartás:
• Távfűtés egyedi mérővel
• Közös költség: 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
o lépcsőház takarítás
o világítás
o biztosítás
o szemétszállítás
o közös képviselet díja
Környezet & infrastruktúra:
• Ház előtt parkolási lehetőség
• Jó közbiztonság, térfigyelő kamerák
• Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás a közelben
• Bevásárlási lehetőségek pár perc alatt elérhetők
• Kiváló BKV közlekedés
Tökéletes választás:
• fiatal pároknak
• kisgyermekes családoknak
• idősebb korosztálynak (lift!)
• befektetőknek kiadásra
IRODÁNK INGYENES HITELTANÁCSADÁSSAL ÉS CSOK ÜGYINTÉZÉSSEL SEGÍTI A VÁSÁRLÁST.
Ez a lakás egy biztonságos, azonnal élhető, jó hangulatú otthon, kiváló környezetben – ritka, hogy ilyen állapotú ingatlan kerül piacra ezen a részen.