Apartment for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
Egy Igazi Kincs Gloriett-telepen!

Modern, stílusos otthon, amelybe első látásra beleszeret!

Ha Ön is azt a tökéletes otthont keresi, ahol a kényelem, az elegancia és a nyugalom kéz a kézben járnak – akkor jó helyen jár!

Ez a 2021-ben épült, 4. emeleti, lifttel elérhető, 62 m²-es lakás minden igényt kielégít.

Cím: Budapest, Gloriett-telep – Margó Tivadar utca
Zöldövezeti, csendes környezet, mégis kiváló közlekedéssel és remek infrastruktúrával!

Ár: 79,99 millió Ft
A vételár tartalmazza a lakást és a felszíni beállót.
A mélygarázsban található parkolóhely ára 6,5 millió Ft, mely kötelezően megvásárolandó.

Főbb jellemzők:
• Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba – tágas, világos elrendezés
• 7,8 m²-es erkély – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez
• Modern téglaépület (2021) – prémium kivitelezés, 10 cm-es hőszigeteléssel
• Házközponti fűtés egyedi hőmennyiségmérővel és termosztáttal – pontosan mérhető fogyasztás
• Külön WC tárolóval
• Fürdőszoba csináltatott tárolószekrénnyel
• Erkélyen beépített tároló szekrény

Konyha & előszoba – igényesség és funkcionalitás:
• Méretre készített konyhabútor kiváló gépekkel:
• Gorenje indukciós főzőlap
• Whirlpool páraelszívó
• Gorenje mosogatógép
• Stílusos előszoba: egyedi, méretre szabott szekrény tükörrel

Parkolás – városi viszonylatban is kiemelkedő:
Két saját parkolóhely:
• 1 a mélygarázsban (kötelező megvásárolni – 6,5 M Ft)
• 1 zárt felszíni beálló
• közterületen ingyenes parkolás
Garázskapu telefonhívással nyitható, opcionálisan távirányító is kérhető

Kiváló műszaki állapot:
• Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Nappaliban elektromos alumínium redőny
• Minőségi hideg- és melegburkolatok
• Alacsony fenntartási költségek: közös költség mindössze 39.000 Ft/hó, rengeteg szolgáltatással

Infrastruktúra – minden, amire szükség lehet:
• Bevásárlás: ALDI, LIDL, SPAR, DM, M5 bevásárlóközpont (5 perc autóval)
• Közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, sportpályák, kutyafuttató, Bókay kert
• Tömegközlekedés: több buszjárat a Határ út és KÖKI felé:
• 36, 132, 142E, 194, 194B, 198
• Éjszakai: 914, 980

Értékarányos árképzés:
Az ingatlan átlagár alapján került meghatározásra a környéken jellemző 40–79 m²-es újszerű lakások adatai szerint.
A négyzetméterár kiszámításánál az erkély 50%-os területarányával is számoltunk.

Kinek ajánljuk?
• Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak
• Befektetőknek – értékálló, azonnal kiadható ingatlan
• Mindazoknak, akik egy modern, nyugodt környezetben szeretnének élni

Irodánk szolgáltatásai:
• Díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• Széles banki partnerhálózat a legjobb megoldásért

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!
Hívjon most, és nézze meg személyesen – ez több, mint lakás: ez egy életstílus!