Apartment for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
In the heart of the 18th district of Budapest, in the central part, with excellent location and infrastructure, on Pestszentlőrinc Gilice Square, we offer for sale newly built apartments with renewable energy sources. The apartments with a flood of light and a panorama are equipped with kitchen furniture (without mechanical engineering) and bathroom furniture!!! The size of the apartments will be built between 37 sqm and 90 sqm, with an American-kitchen living room (which is also the living space and the room, you could say a studio apartment), American-kitchen living room + 1 or 2-room properties with a loggia. The 10-apartment condominium is being built on a 943 sqm plot, with 10 parking spaces in the basement, which must be purchased 1 per apartment. On the ground floor there are 4 shops, which are not for sale. The apartments are located on the 1st-2nd floor and in the attic. The condominium is built with quality materials and due care, taking into account all safety precautions and aesthetic design. It meets the expectations of today in every respect: It is built with a monolithic reinforced concrete structure, the masonry above it is made of 30-mm YTONG bricks. Facade insulation is according to technical specifications, between 12-18 cm. The partitions within the apartments will be made of 10-mm YTONG bricks. The dividing walls between the apartments will be made of SILKA soundproof bricks or soundproof plasterboard walls. The apartments can be reserved even at the current stage of completion. 1 indoor garage space must be purchased for the apartments, the price of which is 5,500,000-HUF. Storage units located in the indoor garage are also available at a purchase price of 850,000.-HUF/pc. In the condominium, from the underground garage to the top floor, there is an elevator for the residents. Optional discounts are available. The heating and hot water supply of the apartments will be provided by a DAIKIN heat pump system operated on an H-tariff per apartment, with a 180-liter hot water tank, underfloor heating, and 1 FAN-COIL outlet will be installed in the living room, which can later provide cooling for the apartment (the cost of this machine is borne by the buyer). Completed with a towel dryer radiator in the bathroom. The basic equipment of the apartments, as well as interior doors, coverings, and sanitary ware can be selected according to the needs of the buyers up to the amount specified by the contractor. The cost above the specified turnkey prices is paid by the buyer. • Premium category DAIKIN Heat Pump, underfloor heating, with FAN-COIL preparation in the living room. • Large glass surfaces, quality triple-layer windows, standard white color, with shutter preparation • Intercom • elevator, spacious staircase • stable investment, outstanding rental opportunity • Good public transportation, central location, low maintenance, excellent infrastructure The location of the apartment building is excellent in terms of both transportation and infrastructure. Thanks to the frequented, central location of the 18th district, we can easily reach the city center, but the rural routes are also easily accessible whether we choose public transportation or a car as our mode of travel. All service units can be found nearby, and there is no shortage of entertainment and recreation opportunities. Reliable, capital-strong contractor, has been working in the real estate market for years, with precise, quality materials and human resources. Reference houses nearby. The purchase price in the advertisement applies to the turnkey condition. Cladding, sanitary ware, and interior doors are optional. Full design documentation, can be viewed in person in our office Available apartments: Level Door Area Room Loggia Price 1st floor 1.65.73 sq m 1+2 3.25 sq m SOLD 1st floor 2.37.11 sq m 1 4.06 sq m: SOLD 1st floor 3.54.68 sq m 1+1 4.12 sq m SOLD 1st floor 4.65.36 sq m 1+2 2.65 sq m 87.9 M SOLD 2nd floor 1.65.73 sq m 1+2 3.25 sq m: SOLD 2nd floor 2.37.11 sq m 1 4.06 sq m 54.9 M 2nd floor 3.54.68 sq m 1+1 4.12 sq m 74.9 M 2nd floor 4.65.36 sq m 1+2 2.65 sq m 88.9 M Attic 1. 72.9 sqm (gross 105.73 sqm) 1+1+separate dining kitchen SOLD 3.25 sqm + 3.85 sqm 139.9 M Attic 2.88.25 sqm (gross 121.18 sqm) 1+2 4.12 sqm + 2.69 sqm 149.9 M Expected Handover: 2025. I-II. quarter Its infrastructure is excellent, all service units are nearby, school, kindergarten, nursery, playground, shopping opportunities, gym, swimming pool, medical care, recreation opportunities, leisure center, M5 highway is a few minutes away, OUR OFFICE WAITS ITS CLIENTS WITH FREE LOAN ADMINISTRATION, ADVICE, OFFERS FROM SEVERAL BANKS AND THE NEW CHOC PLUSZ PROMOTION

Original text
Budapesten a XVIII. kerület szívében, központi részen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Pestszentlőrinc Gilice terén, kínálunk eladásra, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakásokat.

A fényáradatban és panorámával rendelkező lakások konyhabútorral (gépészet nélkül), valamint fürdőszoba bútorral felszereltek!!!

A lakások mérete 37 nm és 90 nm között kerülnek megépítésre, amerikai-konyhás nappali (amely a lakótér illetve a szoba is, mondhatni garzonlakás), amerikai-konyhás nappali + 1 illetve 2 szobás ingatlanok épülnek loggia-val.

Egy 943 nm-es telekre épül a 10 lakásos társasház, a pince szinten 10 db parkolóhellyel, ami kötelezően lakásonként 1 db megvásárlandó. A földszinten 4 db üzlettel, amelyek nem kerülnek értékesítésre. A lakások az 1.-2. emeleten illetve tetőtéren helyezkednek el. A társasház minőségi alapanyagokból és kellő odafigyeléssel épül, szem előtt tartva minden biztonsági óvintézkedést és az esztétikus kivitelezést.

Minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: Monolit vasbeton szerkezettel épül az ezen felüli falazás 30-as YTONG téglából történik. Homlokzati szigetelés műszaki előírás szerint, 12-18 cm között. A lakásokon belüli válaszfalak 10-es YTONG téglából fognak készülni. A lakások közti elválasztó falak SILKA hanggátló téglából illetve hangszigetelt gipszkarton falból fognak készülni. A lakások már jelen készültségi fokban is lefoglalhatók.

A lakásokhoz 1 db teremgarázs hely is kötelezően megvásárlandó, amelynek ára 5.500.000-Ft. Elérhetőek továbbá a teremgarázsban elhelyezkedő tárolók 850.000.-Ft/db vételáron. Társasházban a mélygarázstól kezdve a legfelső szintig, lift áll az ott lakók rendelkezésére. Opcionálisan kedvezmények igénybe vehetők.

A lakások fűtéséről és a melegvíz ellátásról lakásonkénti, H-tarifáról üzemeltetett, DAIKIN hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, 180 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel, valamint kiépítésre kerül a nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás, amely a későbbiekben a lakás hűtéséről tud gondoskodni (ezen gép költsége a vevőt terheli). Fürdőszobában törölközős szárítós radiátorral kiegészítve.

A lakásokhoz tartozó alapfelszereltség illetve beltéri ajtók, burkolatok, szaniterek a vevők igényei szerint választhatók a kivitelező által meghatározott összeghatárig. A meghatározott kulcsrakész árak feletti költséget a vevő fizeti.
• Prémium kategóriás DAIKIN Hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel.
• Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászáró, standard fehér színben, redőnyelőkészítéssel
• Kaputelefon
• lift, tágas lépcsőház
•értékálló befektetés, kiemelkedő bérbeadási lehetőség
• Jó tömegközlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartás, kiváló infrastruktúra
A tárasház elhelyezkedése kiváló mind közlekedési, mind infrastrukturális szempontból. A XVIII. kerület frekventált, központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén juthatunk a belvárosba, de a vidéki útvonalak is könnyedén célba vehetőek akár tömegközlekedést akár gépkocsit választunk utazásunk módjának. Minden kiszolgáló egység megtalálható a közelben, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségekből sincs hiány.

Megbízható, tőkeerős kivitelező, évek óta az ingatlan piacon, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik. Referencia házak a közelben. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak. Teljes tervdokumentáció, irodánkban személyesen megtekinthető

Elérhető lakások:
SzintAjtóTerület Szoba Loggia Ár
I.emelet 1.65.73 nm 1+2 3.25 nm ELKELT
I.emelet 2.37.11 nm 1 4,06 nm: ELKELT
I.emelet 3.54.68 nm 1+1 4.12 nm ELKELT
I.emelet4.65.36 nm 1+2 2.65 nm 87.9 M ELKELT
II.emelet 1.65.73 nm 1+2 3.25 nm: ELKELT
II.emelet 2.37.11 nm 1 4.06nm 54.9 M
II.emelet 3.54.68 nm 1+1 4.12 nm 74.9 M
II.emelet 4.65.36 nm 1+2 2.65 nm 88.9 M
Tetőtér 1. 72.9 nm(bruttó 105.73 nm) 1+1+külön étkező konyha ELKELT
3.25 nm + 3.85 nm 139.9 M
Tetőtér 2.88.25 nm(bruttó 121.18 nm) 1+2 4.12 nm + 2.69 nm
149.9 M

Várható Átadás: 2025. I-II. negyedév

Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bevásárlási lehetőségek, konditerem, uszoda, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek, szabadidő központ, M5 autópálya pár percre elérhető,

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT