Apartment for sale, Budapest, District XVII

Translated text

EXCLUSIVELY IN OUR OFFER! In one of the most popular parts of the 17th district, in the HELIKOPTER RESIDENTIAL PARK, in a quiet, traffic-free side street, on Takács Sándor Street, we offer for sale a GROUND FLOOR apartment with exceptional features, GARDEN CONNECTION, and OWN GARDEN. The 52.39 m² home, located in a condominium of only 7 apartments, built in 2008, has a 15 m² terrace and a RARE 158 m² SEPARATE INTIMACY GARDEN, which can be the perfect place for relaxation, family gatherings or even creating a small garden oasis. MAIN DETAILS: •FREE PROPERTY •AVAILABLE TO MOVE IN IMMEDIATELY •EXCELLENT LAYOUT: Spacious 2.6m2 entrance hall with built-in wardrobe, 25m2 living room with American kitchen and kitchen island, two good-sized, well-furnished bedrooms (11.15m2, 8.25m2), comfortable bathroom with bathtub (3.74m2). •LOW COSTS: common cost 4,000.-Ft/month, total overhead costs: 20,500.-Ft (electricity: 5,000.-Ft/month, water: 5,000.-Ft/month, gas: 7,000.-Ft, garbage collection: 3,500.-Ft) Separate meters: electricity, gas, water (the water meter was replaced in 2025) •OWN CAR PARK: for 2 cars (P5, P6) in front of the house •INTIMATE GARDEN: intimate private green area, surrounded by privacy fences •IN THE GARDEN YOU CAN FIND: wooden structure 2 x 3 meter all-absorbing GARDEN TOOLS, bacon grilling area, covered wood storage for grilling. •GARDEN IRRIGATION: solved from a garden tap equipped with a sprinkler meter (so you don't have to pay a sewer fee) •COMMON BICYCLE STORAGE •SECURITY: security is ensured by an alarm with opening sensors built into the doors and windows. •FURNITURE INCLUDED IN THE PRICE: built-in wardrobe in the hallway, and the L-shaped kitchen furniture + kitchen island with the following kitchen appliances: NEW Bosch electric hob, Bosch convection oven, Ikea kitchen extractor and a built-in Bosch 12-place dishwasher. TECHNICAL DATA: -YEAR OF CONSTRUCTION: 2008 -ENCLOSING WALL: 30cm Poroterm brick -INTERIOR PARTITION WALLS: 10 cm Porotrem brick -FACADE WALL: 5 cm dryvit -OPENING CLOSURES: 2-layer plastic doors and windows -WINDOWS: equipped with mosquito nets -HEATING -HOT WATER SUPPLY: Supplied by a Sanier Duval Semia combi gas boiler, with the help of a portable thermostat. -ELECTRICAL NETWORK: An expanded electrical network of 3x16 Amps is available. -UTILITIES: water, electricity, gas, sewer -TV, INTERNET PROVIDER: Telekom An ideal choice for the elderly, investment, first home buyers and families with small children, as the residential park has its OWN KINDERGARTEN (5 minutes walk from the apartment) and PLAYGROUND (8 minutes walk from the apartment). The calm, green environment and the tidy atmosphere of the residential park make the property an ideal choice for all those who want to combine the proximity of the city with a quiet, suburban feel. NEARBY: Elementary school, kindergarten, playground, convenience store, CBA, outdoor fitness park, Keresztúri Educational Path within 5-10 minutes walk. TRANSPORTATION: 168 bus stop is 5 minutes walk away, which takes you to Örs vezér Square in 20 minutes, Rákoshegyi train station is 10 minutes walk away, which takes you to Keleti Railway Station. 1 child CSOK Plus and 3% FIX loan available! For further information and viewing, please contact me with confidence!

Original text

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

A XVII. kerület egyik legkedveltebb részén, a HELIKOPTER LAKÓPARKBAN, csendes, forgalommentes mellékutcában, a Takács Sándor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, KERTKAPCSOLATOS, SAJÁT KERTTEL rendelkező FÖLDSZINTI, lakást.

A 2008-ban épült, mindössze 7 lakásos társasházban található, 52,39 m²-es otthonhoz egy 15 m²-es terasz, valamint egy RITKASÁGSZÁMBA MENŐ, 158 m²-es ÖNÁLLÓ INTIM KERT tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi összejöveteleknek vagy akár egy kis kerti oázis kialakításának.

FŐBB ADATOK:

•TEHERMENTES INGATLAN

•AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

•KIVÁLÓ ELOSZTÁS: Tágas 2,6m2-es előszoba beépített szekrénnyel, 25m2-es amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, két jó méretű, jól berendezhető

hálószoba (11,15m2, 8,25m2), kényelmes méretű kádas fürdőszoba (3,74m2).

•ALACSONY KÖLTSÉGEK: közös költség 4.000.-Ft/hó, rezsi költség összesen: 20.500.-Ft (villany: 5.000.-Ft/hó, víz: 5.000.-Ft/hó, gáz:7.000.-Ft, szemétszállítás: 3.500.-Ft) Külön mérőórák: villany, gáz, víz (a vízóra 2025-ben került cserére)

•SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ: 2 autó számára (P5,P6) a ház előtt

•INTIM KERT: intim saját zöldfelület, körbe belátástgátló kerítésekkel

•KERTBEN MEGTALÁLHATÓ: fa szerkezetű 2 x 3 méteres mindent elnyelő KERTI SZERSZÁMOS, szalonnasütő hely, a sütögetéshez szükséges fedett fa tároló.

•KERT ÖNÖTÖZÉSE: locsoló mérőórával felszerelt kerti csapról megoldott (így csatornázási díjat nem kell megfizetni)

•KÖZÖS BICIGLI TÁROLÓ

•BIZTONSÁG: a biztonságról a nyílászárókba épített nyitásérzékelőkkel ellátott riasztó gondoskodik.

•BÚTORZAT AZ ÁRBAN: előszobába beépített szekrény, illetve az L alakú konyhabútor + konyhasziget az alábbi konyhagépekkel: ÚJ Bosch elektromos főzőlappal, Bosch légkeveréses sütővel, Ikeás konyha elszívóval és egy beépített Bosch 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve.





MŰSZAKI ADATOK:

-ÉPÍTÉS ÉVE: 2008

-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Poroterm téglából

-BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotrem téglából épült

-HOMLOKZATI FALAZAT: 5 cm dryvit

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók

-ABLAKOK: szúnyoghálóval felszereltek

-FŰTÉS –MELEGVÍZELLÁTÁS: Sanier Duval Semia kombi gázkazán látja el, hordozható termosztát segítségével.

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amperre bővített elektromos hálózat érhető el.

-KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna

-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: Telekom

Ideális választás, idősebb korosztálynak, befektetésnek, első lakásvásárolónak illetve kisgyerekes családnak miután a lakópark SAJÁT ÓVODÁVAL (5 perc sétányira a lakástól) és JÁTSZÓTÉRREL (8 perc sétányira a lakástól) rendelkezik.

A nyugodt, zöld környezet és a lakópark rendezett hangulata ideális választássá teszi az ingatlant mindazok számára, akik a város közelségét csendes, kertvárosi életérzéssel szeretnék ötvözni.

KÖZELBEN: 5-10 sétával elérhető általános iskola, óvoda, játszótér, kisbolt, CBA, szabadtéri fitneszpark, Keresztúri Tanösvény.

KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétányira 168 busz megállója, mellyel 20 perc alatt az Örs vezér Térre juthat, 10 perc sétányira a Rákoshegyi vasútállomás mellyel a Keleti pályaudvarra juthatunk.



1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető!



További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!