Apartment for sale, Budapest, District XVI

Translated text
A pleasant, well-arranged, 68 m² apartment is for sale in the popular, garden-suburb part of the 16th district, in the Centenárium housing estate. The 1st floor apartment is spacious and bright, with a practical layout: Hall + corridor. Living room + 2 bedrooms (one room has a 2.5 m² loggia). Medium-sized, separate kitchen. Separate bathroom and toilet. The apartment can be walked around, the rooms are well-suited for families, couples or the elderly. The windows of the large living room and one of the bedrooms, as well as the loggia, look out onto quiet, green gardens, not onto the street front. The other room and the kitchen look out onto the street separated by a small front garden. Additional features: The building is 3-storey, with only two apartments per floor, a quiet, friendly residential community. Closed, approx. 10 m² storage in the basement (shared with a neighbor, but in a separately used area). The house is managed by a cooperative and regularly maintained. Common costs: 17,000 HUF/month (includes building insurance and maintenance costs). Heating and hot water: from a central gas boiler, with annual billing, currently approx. 19,000 HUF/month. Additional overheads: water, electricity, cooking gas, garbage collection approx. 15,000 HUF/month (based on own consumption). The apartment was previously renovated and is in good condition, but an aesthetic update (painting, cladding and door repair) and window replacement may be recommended. The Centenárium housing estate in the 16th district is a quiet residential area of Budapest in the western part of the district, on the border of Árpádföld and Sashalom, with a garden-suburban atmosphere, which many people like because of the calm environment, good transportation, and the design rich in green areas. Small-town atmosphere, garden-suburban environment with many trees, parks, and playgrounds. It is characterized by lower buildings: 3-4-storey, brick-built residential buildings, a friendly environment. Its residential community is quiet, family-friendly, with residents who have lived here for several generations and young families. Parks, tree-lined avenues, and flower beds make the environment friendly. There are several playgrounds within the housing estate. One of the attractions of the area is the Kertváros Lookout Tower, from which there is a beautiful panorama of the district and the Buda Hills. It is easily accessible from the direction of Örs vezér tere, with buses 44, 45, 46 and 176E. Due to the proximity of the M0 motorway and Csömöri út, several points of the city can also be quickly reached by car. Convenient bicycle transportation options through the surrounding Kertváros streets. Free public parking throughout the housing estate. Schools, kindergartens, daycare centers, medical offices, pharmacies, and shops are within a few minutes' walk. Unencumbered, immediately available for possession according to the agreement. Can also be purchased on credit. If you would like to view the property, you can even come on the weekend.

Original text
Kellemes hangulatú, jó elrendezésű, 68 m²-es lakás eladó a XVI. kerület közkedvelt, kertvárosias részén, a Centenáriumi lakótelepen.

AZ 1. emeleti lakás tágas és világos, praktikus beosztású:

Előszoba + közlekedő.
Nappali + 2 hálószoba (az egyik szobához 2,5 m²-es loggia tartozik)
Közepes méretű, külön konyha.
Szeparált fürdőszoba és WC.

A lakás körbejárható, a helyiségek jól használhatók akár családoknak, akár pároknak vagy idősebbeknek is. A nagy nappali és az egyik hálószoba ablakai, valamint a loggia csendes, zöld kertekre néznek, nem utcafrontra. A másik szoba és a konyha kis előkerttel elválasztott utcára néz.

További jellemzők:
Az épület 3 emeletes, szintenként csak két lakással, csendes, barátságos lakóközösség.
Zárt, kb. 10 m²-es tároló az alagsorban (egy szomszéddal közösen, de külön használt területen).
A ház szövetkezeti fenntartású, rendszeresen karbantartott.
Közös költség: 17.000 Ft/hó (tartalmazza az épület biztosítását és fenntartási költségeket).
Fűtés és meleg víz: házközponti gázkazánról, éves elszámolással, jelenleg kb. 19.000 Ft/hó.
További rezsi : víz, áram, konyhai gáz, szemétszállítás kb. 15.000 Ft/hó (saját fogyasztás alapján).

A lakás korábban felújított, jó állapotú, de esztétikai frissítés (festés, burkolat- és ajtójavítás) illetve ablakcsere javasolt lehet.

A XVI. kerületi Centenáriumi lakótelep Budapest egyik csendes, a kerület nyugati részén, az Árpádföld és Sashalom határán található kertvárosias hangulatú lakóövezete, amelyet sokan kedvelnek a nyugodt környezet, a jó közlekedés, valamint a zöldterületekben gazdag kialakítás miatt.
Kisvárosias hangulat, kertvárosi környezet sok fával, parkokkal, játszóterekkel.
Alacsonyabb épületek jellemzik: 3-4 szintes, téglaépítésű lakóházak, barátságos léptékű környezet.
Lakóközössége csendes, családias, több generáció óta itt élő lakókkal és fiatal családokkal vegyesen.
Parkok, fasorok, virágos ágyások teszik barátságossá a környezetet.
Több játszótér található a lakótelepen belül.
A környék egyik érdekessége a Kertvárosi kilátó, ahonnan szép panoráma nyílik a kerületre és a Budai-hegyekre.
Könnyen megközelíthető az Örs vezér tere irányából, a 44-es, 45-ös, 46-os és 176E buszokkal.
Az M0-s autóút és a Csömöri út közelsége miatt autóval is gyorsan elérhető a város több pontja.
Kényelmes biciklis közlekedési lehetőségek a környező kertvárosi utcákon keresztül.

Ingyenes közterületi parkolás a lakótelep teljes területén.

Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok néhány perc sétával elérhetők.


Tehermentes, azonnal birtokba vehető megállapodás szerint.
Hitelre is megvásárolható.

Ha megtekintené az ingatlant keressen akár hétvégén is.