Apartment for sale, Budapest, District XIX

Translated text
EXCELLENT INVESTMENT! IN A GREEN ZONE, WITH VERY GOOD TRANSPORT, IN THE NEIGHBORHOOD OF WEKERLE!, in Budapest, in the 19th district, in the Felső-Kispest district, in the Kispest Market area, in the park area of Arany János Street, we offer for sale a 10th floor, air-conditioned, renovated, 1+2 half-room, 59 sqm, well-distributed, sunny, spacious, panel apartment. APARTMENT: - 10th floor - 59 m2 - no balcony - 1 + 2 rooms (each room has a separate entrance) - separate toilet - bathroom - spacious, bright, mechanized kitchen - the rooms are covered with laminated flooring - district heating - Camera-equipped and guarded area - air-conditioned - plastic windows, mosquito nets, shutters. The layout of the apartment is optimal, with a large living room, two well-usable bedrooms, and a spacious, bright kitchen. The atmosphere of the apartment is bright, clean colors. A home decorated with a youthful and modern style, individually matching furniture and objects. The furniture can remain in the apartment according to agreement, but the property can also be taken into possession empty if desired. The common cost is 22,000 HUF / month, which includes the renovation fund (6,000 HUF), as well as the mandatory insurance and cleaning of the house. The house plans to renovate the building's interior, replace windows and doors, paint and replace coverings, and modernize the elevator. BUILDING: The house was built in 1985, has 10 floors, in which there are 32 apartments, and 3 apartments were designed per stairwell. It is characterized by a good condition, clean, tidy, and good residential community. SURROUNDINGS: The apartment is located in the central, easily accessible part of Kispest, on Arany János Street, a 5-minute walk from Üllői Street and Ady Endre Street. In a green area, in a calm, quiet environment, parks, tennis courts, playgrounds provide recreation opportunities for the residents. There are numerous shopping opportunities nearby (grocery stores, Shopmark, Köki Terminal), elementary school, kindergarten, bank branches. Határ Street and Kőbánya-Kispest metro stations can be reached in minutes, so the location of the apartment is excellent in terms of transportation. It can be a good choice for all ages, but due to its good rentability, it is also a great opportunity for investment! My goal is to find the most suitable home, investment that will create wealth for you. I will accompany you throughout the sale process, so far every single customer's feedback has been satisfied after they made their decision to view the property and make an offer. I am waiting for your call. D.Dorottya

Original text
KÍVÁLÓ BEFEKTETÉS! ZÖLDÖVEZETBEN, NAGYON JÓ KÖZLEKEDÉSSEL, A WEKERLE SZOMSZÉDSÁGÁBAN!,

Budapesten a XIX. kerületben, Felső-Kispest városrészben, a Kispesti Piac vonzáskörében, az Arany János utca parkos részén, megvételre kínálunk egy 10.emeleti, klímákkal felszerelt, felújított, 1+2 félszobás, 59 nm-es, jó elosztású, napfényes, tágas, panellakást..

LAKÁS:

- 10.emeleti
- 59 m2
- nem erkélyes
- 1 + 2 szobás( minden helyiség külön bejáratú.)
- külön Wc- fürdőszoba
- tágas, világos, gépesített konyha
- a szobák burkolata laminált padló
- távfűtéses
- Kamerával felszerelt és őrzött terület
- klímával felszerelt
- műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel szerelt.

A lakás elrendezése optimális, nagy nappalival, két jól használható hálószobával, és tágas világos konyhával.
A lakás atmoszférája világos, letisztult színvilág. Fiatalos és modern stílusú, egyedileg odaillő bútorokkal és tárgyakkal berendezett otthon.
A bútorok megállapodás szerint maradhatnak a lakásban, de igény szerint üresen is birtokba vehető az ingatlan.

A közös költség 22.000 Ft, / hónap, mely tartalmazza a felújítási alapot (6000 Ft.), továbbá a ház kötelező biztosítását, takarítását.
A ház tervezi az épület belső felújítását, nyílászárók cseréjét, festést és burkolatok cseréjét, valamint a lift korszerűsítését.


ÉPÜLET:

A ház 1985- ban épült, 10 emeletes, amelyben 32 lakás található, és lépcsőházanként 3 lakás került kialakításra.
Jó állapotú, tiszta , rendezett, jó lakóközösség jellemzi.


KÖRNYÉK:

A lakás Kispest központi, jól megközelíthető részén, az Arany János utcában, az Üllői úttól és az Ady Endre úttól 5 perc sétára található. Zöldövezetben, nyugodt, csendes környezetben, parkok, teniszpálya, játszóterek nyújtanak kikapcsolódási lehetőségeket az ott élők számára.
A közelben számos bevásárlási lehetőség (élelmiszer áruházak, Shopmark, Köki Terminál), általános iskola, óvoda, bankfiókok találhatók. Percek alatt megközelíthető a Határ úti és a Kőbánya-Kispest metróállomás, így közlekedés szempontjából is kiváló a lakás elhelyezkedése.

Minden korosztály számára jó választás lehet, de jó kiadhatósága miatt befektetésnek is remek lehetőség!

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kísérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását.
D.Dorottya