Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text

Original text
Zugló Alsórákos, Adria sétány – 55 m² két külön nyíló szobás, felújított villamoshálózattal és új radiátorokkal rendelkező, klímás, gépesített konyhás csúsztatott zsalus lakás eladó tárolóval!

Tulajdonostól eladó Zugló egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, az Adria sétányon egy remek elrendezésű, 2 külön nyíló szobás, klimatizált, házközponti fűtéses csúsztatott zsalus lakás.
Az ingatlan egy rendezett, 12 lakásos társasház 4. emeletén található (lift nincs, így a napi kardió és a jó kondi garantált). A legfelső szint hatalmas előnye, hogy nincs felső szomszéd, ezáltal a lakás rendkívül csendes és a kilátás is innen a legszebb. Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, így egész nap úszik a fényben, ablakai pedig fás, parkos zöld környezetre néznek.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, gépesített konyha, hűtő-fűtő klíma, fali lámpák és a zárható földszinti tároló is. Igény esetén a bútorzat egy részét díjmentesen a vevő részére bocsátom. A kiköltözési idő és a birtokbaadás megegyezés szerint ütemezhető.

PONTOS HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK:
• Tágas nappali: 19 m²
• Külön nyíló hálószoba: 13 m²
• Nagy ablakos konyha: 7 m² (világos, gépesített, jól szellőztethető)
• Közlekedő: 8 m²
• Külön gardróbhelyiség: 3 m² (hatalmas előny a tároláshoz)
• Kádas fürdőszoba: 2 m²
• Külön WC: 1 m²

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
• Megújult villamoshálózat: Teljesen lecserélt vezetékek, új konnektorok és kapcsolók.
• Új radiátorok és letisztult padlóburkolatok.
• Ledes világítótestek minden helyiségben.
• Klímaberendezés: Beépített hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért.
• Nyílászárók: Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
• Biztonság: Új kaputelefon és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

FENNTARTÁS:
• A fűtésért és a melegvízért hatékony házközponti rendszer felel.
• A közös költség fűtéssel együtt mindössze: 21.730 Ft / hó! (Ritka alacsony rezsi egy ekkora lakásnál).
• A fogyasztás teljesen kontrollálható a saját víz- és villanyórának köszönhetően.

EXTRÁK TÁROLÓ ÉS PARKOLÁS:
• Tároló: A földszinten található egy zárható száraz tárolóhelyiség, emellett a lépcsőházban közös bicikli tárolásra is van lehetőség.
• Biztonságos ház: A lakók nyugalmát a lépcsőházban kiépített 0-24 órás kamerarendszer biztosítja.
• Parkolás: Az utcán a parkolás teljesen díjmentes, de az épülettől pár száz méterre mélygarázs bérlési opció is elérhető.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Közlekedés: Gyors összeköttetés a M2-es metróhoz és a belvároshoz. Sétatávolságra található a 77-es trolibusz, valamint a 82-es és 82A trolibusz, illetve a 3-as és 62-es villamosvonala.
• Bevásárlás: A Bosnyák téri piac, Spar, Lidl, gyógyszertár, pékség mind pár perces sétával elérhetőek.
• Kikapcsolódás: A Rákos-patak sétány (futópálya, kerékpárút) és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő a szomszédban található.

A lakás ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is (a különnyíló szobák és az egyetemek közelsége miatt azonnal, magas áron kiadható).

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!