Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text

Original text
Eladó különleges hangulatú, tágas lakás Zugló egyik legkedveltebb, csendes részén!

Zugló nyugodt, családbarát környezetében kínálunk megvételre egy 1972-ben épült, mindössze 4 lakásos társasház első emeleti, 3+1 félszobás lakását.

Az ingatlan valódi kuriózum, hiszen a vételár nem csupán a lakást tartalmazza, hanem:

- egy kb. 20 m²-es saját tárolót
- egy ponyvával fedett autóbeállót, valamint az előtte lévő területet
- továbbá egy kizárólagos használatú udvarrészt

Ez a kombináció ritka lehetőség a környéken, amely szinte egy családi ház kényelmét nyújtja lakás áron.

A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik.
A lakás szigetelt, alacsony fenntartási költségekkel:

- közös költség: mindössze 15.000 Ft/hó

Műszaki állapot:
Az ingatlan 2020-ban felújításon esett át, melynek során:

- villany- és vízvezeték hálózat korszerűsítése megtörtént
- több nyílászáró cserére került
- a fürdőszoba teljesen megújult
- Új Kondenzációs Gázkazán

Elrendezés:

- előszoba/közlekedő
- külön konyha kamrával
- egy félszoba
- külön fürdő és WC
- két egymásból nyíló, tágas szoba
- valamint egy további szoba (nappali/étkező/hálószoba funkcióval)

A hirdetéshez tartozik egy alaprajz,amely nem tartalmazza az erkélyt.

Innen nyílik egy panorámás, kellemes hangulatú erkély, amely ideális pihenésre vagy reggeli kávézáshoz.

Elhelyezkedés:
A környék csendes, biztonságos, családbarát.
Az Örs vezér tere rövid idő alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Az utcai parkolás ingyenes.

Egyéb:

- az ingatlan hitelezhető
- rövid időn belül birtokba vehető

Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont extra lehetőségekkel.

Keressen bizalommal!

---

Spacious, Unique Apartment for Sale in a Quiet and Popular Area of Zugló

Located in a peaceful, family-friendly part of Zugló, this first-floor, 3+1 half-room apartment is offered for sale in a well-maintained building with only 4 units, built in 1972.

This property is truly special, as the purchase price includes not only the apartment but also:

- a private storage unit of approx. 20 sqm
- a covered car parking space with additional area in front
- a private-use garden area

This rare combination offers a lifestyle close to that of a family house, at the price of an apartment.

The building is financially stable and well-kept.
The apartment is insulated with low maintenance costs:

- common cost: only approx. 15,000 HUF/month

Technical condition:
The property was renovated in 2020, including:

- full upgrade of electrical and water systems
- partial replacement of windows and doors
- complete renovation of the bathroom
-Brand-new condensing gas boiler

Layout:

- entrance hall / corridor
- separate kitchen with pantry
- one half-room
- separate bathroom and toilet
- two spacious interconnected rooms
- an additional versatile room (living room / dining room / bedroom)

From here, you access a panoramic balcony, perfect for relaxing or enjoying your morning coffee.

Location:
The area is quiet, safe, and family-oriented.
Örs vezér tere is easily accessible, providing excellent transport connections to all parts of the city.
Street parking is free.

Additional information:

- the property is eligible for financing
- quick possession is possible

Ideal for those seeking a spacious home in a calm environment with extra features.

Feel free to get in touch!