Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
Exclusively in the Turbo 360 offer! FOR SALE URGENTLY DUE TO FAMILY REASONS! I recommend it primarily to INVESTORS AND ENTERPRISES, primarily for OFFICES or BUSINESS PREMISES! Please, if I can't answer the phone, wait patiently, I will call you back, or in the meantime, write a few lines of messages. Thank you very much! For sale in the heart of Budapest's 14th district, Zugló, IN THE UNIVERSITY AREA, a few minutes from the PILLANGÓ street Metro stop and NEWLY BUILT projects, 116 sqm BASEMENT! CENTRAL LOCATION, EXCELLENT INFRASTRUCTURE and TRANSPORT! It is located between the ÁRKÁD/SUGÁR and ARÉNA shopping centers, and within 200 m there is also TESCO, post office, bank and pharmacy. ANOTHER HUGE ADVANTAGE is that the basement is being classified as an OFFICE, and the ELECTRICAL NETWORK has even been RENEWED. This can be an excellent start for INVESTORS, as a major consideration, to rethink or implement the project. A WIDE RANGE OF POSSIBILITIES awaits the new owner! Without claiming to be complete: For example: office, apartment, business premises, other service providers, warehouse, workers' hostel, etc. Even within Zugló, the price per square meter is the highest in this area! Compared to this, this property is now available at a very favorable price. THE EXCELLENT TRANSPORTATION AND THE PROXIMITY OF NEW CONSTRUCTION PROJECTS, CONCEAL COUNTLESS NEW POSSIBILITIES! THERE IS A REQUEST FOR ONE PARKING SPACE IN PROCESS AT THE MOMENT, BUT THERE IS ALSO A POSSIBILITY TO PURCHASE UP TO FOUR PARKING SPACE. MORE ABOUT THE PROPERTY: Regarding the entire building / which is a residential building with an internal courtyard, high roof, fire wall, closed row construction /: the property has full gas, water and sewer network utilities, with its own meters. The building is a brick building, with approx. 80 cm load-bearing main masonry, basement, street and backyard facades. It has been privately managed since 2005, THE CURRENT TRUSTEE HAS BEEN IN A 1/1 OWNERSHIP SHARE SINCE 2019. The property IS LOCATED ON THE BASEMENT LEVEL OF THE CONDOMINIUM HOUSE, WITH WINDOWS OVERLOOKING THE INTERIOR COURT. As a result, it has the additional advantage of being EXTREMELY QUIET. THE ENTRANCE opens from the inner courtyard of the condominium. The floor level of the property is located at a level of approximately 1.60 m compared to the ground level. The OFFICE ROOM is located on the STREET side of the property, with a service bathroom and kitchenette. In the rear wing of the sub-basement, there are additional rooms for filing, as well as kitchen and bathroom, opening from the longitudinal main corridor. The existing, original entrance to the property opened from the rear staircase, which is currently not in use. BASEMENT MASONRY: 80 cm small brickwork. THE CEILING is the concrete slab of the building. Ceramic or PVC paving slabs laid on the CONCRETE base, depending on the function. OPENING LOCKS REDUCED: THERMAL INSULATED PVC CELLAR WINDOWS, the ENTRANCE: MULTI-POINT SECURITY DOOR. SPACE SEPARATION WALL STRUCTURE: 10-15 cm aerated concrete and plasterboard masonry. INTERIOR HEIGHT: 2.60 m. The property is FULLY UTILIZED, with electricity, gas, water and sewer utility connections, with its own meters. THE ELECTRICAL CONNECTION IS NEWLY DESIGNED, WITH 3 X 16 A PHASE. HEATING: electric heating panel operation. KITCHEN, WASHBASIN, SHOWER, WC, are suitable for use. The properties of the property are SUITABLE for the MODIFIED OFFICE USE. The planned OFFICE ROOM has NATURAL LIGHTING THROUGH THE KITCHEN. VENTILATION TO THE WC ROOMS is provided to the inner courtyard. The property is NOT WATERPROOF, no mold is visible. Furthermore, currently profitable activity: PROVIDING HEADQUARTERS FOR COMPANIES, which activity can be continued upon request. DOCUMENTATION ON THE CHANGE OF PURPOSE OF THE EXISTING PROPERTY (PROFESSIONAL CONSULTATION) AND DOCUMENTS PROOFING THE COMPLETION OF THE CHANGE OF PURPOSE ARE AVAILABLE. INFRASTRUCTURE: THE 14TH DISTRICT is one of the MOST DYNAMICALLY developing areas of Budapest. In parallel with the developments, THE INFRASTRUCTURE OF THE DISTRICT IS ALSO CONTINUOUSLY DEVELOPING: roads are being built and renovated, numerous kindergartens and schools have been renovated, public utilities are being developed, sports facilities are being renovated, ALL OF WHICH CAN BE AN IMPORTANT CONSIDERATION WHEN PURCHASING A PROPERTY. Here, within a few hundred meters, EVERYTHING is available, such as the Arcade and the Arena, doctor, pharmacy, post office, banks, service providers, ENTERTAINMENT OPPORTUNITIES, such as cinemas, cafes and restaurants. In addition, several SPORTS COURTS AND FITNESS ROOMS in the district offer the opportunity to relax and play sports. NOT TO MEET THE NEARBY CITY PARK, which is a treasure trove of opportunities for spending DEMANDING free time. THE HUNGARIAN MUSIC HOUSE FROM OUTSTANDING ARTISTIC PRODUCTIONS TO OPEN-AIR FAMILY EVENTS, with almost unlimited program options. Furthermore, the ICE RINK and A BOATING LAKE, next to it the SZÉCHENYI BATH, the ZOO, and the MUSEUMS ON THE HEROES SQUARE ARE ALSO AWAITING those who want to relax. IF I HAVE APPEALDED YOUR INTEREST, I AM WAITING FOR YOUR CALL OR MESSAGE! PLEASE CALL ME ON THE WEEKEND WITH CONFIDENCE!

Original text
Kizárólag a Turbo 360 kínálatában!
CSALÁDI OKOK MIATT SÜRGŐSEN ELADÓ!
Ajánlom elsősorban BEFEKTETŐ ÉS VÁLLALKOZÓ CÉGEKNEK elsősorban IRODÁNAK vagy ÜZLETHELYISÉGNEK!
Kérem Önöket, amennyiben nem tudom a telefont felvenni, várjanak türelemmel, vissza fogom hívni, ill. addig is írjon pár sor üzenetet. Köszönöm szépen!
Eladó Bp. 14. kerületben Zugló szívében , AZ EGYETEMEK VONZÁSKÖRZETÉBEN , a PILLANGÓ utcai Metro megállótól és az ÚJ ÉPÍTÉSŰ projektektől pár percre, 116 nm es SZUTERÉN!
KÖZPONTI FEKVÉS, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA és KÖZLEKEDÉS! Az ÁRKÁD/SUGÁR és ARÉNA bevásárlóközpontok között helyezkedik el, továbbá 200 m-en belül TESCO, posta, bank és gyógyszertár is megtalálható.
TOVÁBBI HATALMAS ELŐNY, hogy a szuterén IRODÁVÁ minősítése folyamatban , sőt az ELEKTROMOS HÁLÓZAT FELÚJÍTÁSA is megtörtént. Ez kiváló indulás lehet FŐKÉNT BEFEKTETŐKNEK, a projekt újragondolására vagy megvalósítására.
A LEHETŐSÉGEK SZÉLES KÖRŰ TÁRHÁZA várja az új tulajdonost!
A teljesség igénye nélkül : Pl: iroda, lakás, üzlethelyiség , egyéb szolgáltatók, raktár, munkásszálló stb.
Még Zuglón belül is ezen a környéken legmagasabb a nm ár! Ehhez képest ezen ingatlan most nagyon kedvező áron elérhető.
A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKTEK KÖZELSÉGE, SZÁMTALAN ÚJ LEHETŐSÉGET REJT MAGÁBAN!
Pillanatnyilag EGY PARKOLÓHELY IGÉNYLÉSE VAN FOLYAMATBAN , DE AKÁR NÉGY PARKOLÓHELY MEGVÁLTÁSÁRA IS VAN LEHETŐSÉG.
INGATLANRÓL BŐVEBBEN:
A teljes épületre / amely belső udvaros, magastetős, tűzfalas, zártsorú beépítésű lakóház/ vonatkozóan: az ingatlan teljes, gáz, víz-csatorna hálózati közművesítettséggel rendelkezik, saját mérőórákkal. Az épület téglaépület, kb. 80 cm teherhordó főfalazattal, alápincézve, utcafronti és hátsó udvari homlokzatokkal. 2005 óta van magánkezelésben , JELENLEGI MEGBÍZÓI MAGÁNYSZEMÉLY 1/1 TULAJDONI HÁNYADBAN 2019 ÓTA VAN.
Az ingatlan a TÁRSASHÁZ PINCESZINTJÉN HELYEZKEDIK EL, belső udvarra néző ABLAKOKKAL. Ebből következően további előnye , hogy RENDKÍVÜL CSENDES. A BEJÁRAT a társasház belső UDVARÁRÓL nyílik. Az ingatlan padlószintje a terepszinthez képest mintegy 1,60 m szinten helyezkedik el. Az ingatlan UTCA FELŐLI oldalán helyezkedik el az IRODA HELYISÉG, kiszolgáló fürdő- és teakonyhával. Az albetét hátsó traktusában hosszanti főfolyosóról nyílóan irattároló, valamint konyha és fürdő kiegészítő helyiségek nyílnak. Az ingatlan meglévő, eredeti bejárata a hátsó lépcsőházból nyílt, amely jelenleg nincsen használatban.
Szuterén FALAZAT: 80 cm kisméretű téglafalazat. A MENNYEZET az épület beton födéme. Az ALJZATBETON aljzatra fektetett kerámia, vagy PVC járólap funkció szerint. NYÍLÁSZÁRÓK KICSRÉLVE:
HŐSZIGETELT PVC PINCEABLAKOKRA, a BEJÁRAT: TÖBB PONTON ZÁRÓDÓ BIZTONSÁGI AJTÓ. TÉRELVÁLASZTÓ FALSZERKEZET: 10-15 cm pórusbeton, valamint gipszkarton szerelt falazat. BELMAGASSÁG: 2,60 m . Az ingatlan TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT, elektromos, gáz, víz-csatorna közüzemi csatlakozásokkal, SAJÁT MÉRŐÓRÁKKAL. AZ ELEKTROMOS BEKÖTÉS ÚJONNAN KIALAKÍTOTT, 3 X 16 A FÁZISSAL. FŰTÉS: elektromos fűtőpaneles üzemű. KONYHA, MOSDÓ, ZUHANYZÓ, WC, használatra alkalmasak.
A MÓDOSÍTOTT IRODA RENDELTETÉS részére az ingatlan adottságai ALKALMASAK. A tervezett IRODA HELYISÉG, a TEAKONYHÁN KERESZTÜL rendelkezik TERMÉSZETES MEGVILÁGÍTÁSSAL. A WC HELYISÉGEK részére a belső udvarba történő VENTILLÁTOROS SZELLŐZÉS biztosított.
Az ingatlan NEM VIZESEDIK, penészesedés nem látható.
Továbbá jelenleg is hasznot termelő tevékenység: Cégeknek SZÉKHELYSZOLGÁLTATÁS, mely tevékenység igény szerint tovább vihető.
A MEGLÉVŐ INGATLAN RENDELTETÉSMÓDOSÍTÁS (SZAKMAI KONZULTÁCIÓ) nevű DOKUMENTICIÓ és RENDELTETÉSMÓDOSÍTÁS TELEJESÍTÉSÉT IGAZALÓ IRATOK RENDELKEZÉSRE ÁLLNAK.
INFRASTURKTÚRA:
A XIV. KERÜLET Budapest egyik LEGDINAMIKUSABBAN fejlődő területe. A fejlesztésekkel párhuzamosan A KERÜLET INFRASTRUKTÚRÁJA IS FOLYAMATOSAN FEJLŐDIK: utakat építenek és újítanak fel, számos óvoda és iskola került felújításra, közműveket fejlesztenek, sportlétesítményeket újítanak meg, MELY MIND FONTOS SZEMPONT LEHET INGATLANVÁSÁRLÁS ESETÉN. Itt, pár száz méteres körzetben, MINDEN elérhető, így az Árkád az Aréna, orvos, gyógyszertár, posta, bankok , szolgáltatók, SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSÉGEK, így mozik , kávézók éttermek. Mindemellett a kerületben több SPORTPÁLYA ÉS FITNESZTEREM NYÚJT LEHETŐSÉGET a kikapcsolódni , sportolni vágyóknak. NEM IS BESZÉLVE a KÖZELI VÁROSLIGETRŐL, mely aztán a lehetőségek kincsesbányája az IGÉNYES szabad idő eltöltésének. A MAGYAR ZENEHÁZA kiemelkedő MŰVÉSZETI PRODUKCIÓKTÓL a szabadtéri CSALÁDI RENDEZVÉNYEKIG, szinte korlátlan választási programlehetőségekkel. Továbbá a MŰJÉGPÁLYA ill. CSÓNAKÁZÓ TÓ, mellette SZÉCHENYI FÜRDŐ, az ÁLLATKERT, ÉS A HŐSÖK TERÉN LÉVŐ MÚZEUMOK IS VÁRJÁK a pihenni vágyókat.
AMENNYIBEN ÉRDEKLŐDÉSÉT FELKELTETTEM , VÁROM HÍVÁSÁT vagy ÜZENETÉT!
HÉTVÉGÉN IS KERESSEN BIZALOMMAL!