Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
One of the best locations in Zugló: silence, green view A 54 m², bright, balcony apartment for sale on the first floor of a tidy, two-story condominium with only 9 apartments. One of the biggest advantages of the property is the location: everything is within reach (Örs vezér tere is a few minutes away), yet it is located in a quiet street protected from traffic. The 30 km/h zone and the closed, garden condominium environment create a particularly calm and safe atmosphere. The distribution of the apartment is practical: - 2 rooms with large windows that open separately - separate kitchen - bathroom - separate toilet - approx. 4 m² balcony, from which we can see the greenery. Every room receives natural light. The special feature of the apartment is that it is the only one in the entire condominium with a permitted, built-in condensing gas boiler, with radiator heat transfer. This is not only a serious advantage in terms of comfort, but also in terms of value compared to convector apartments. The windows and doors have been replaced with modern, 3-layer plastic windows and a security entrance door. The bathroom was renovated about 10 years ago. The apartment is habitable in its current state, but with aesthetic renovation (painting, parquet polishing) it can be transformed into a truly beautiful home. It comes with a 6.5 m² separate storage room, which is convenient to use. Optionally, a 22.5 m², independently registered garage can be purchased for 6 million forints. The garage is an excellent opportunity for a workshop, storage room or investment purposes. The roof of the condominium was renovated in 2024, with full water and heat insulation. Further modernizations are expected. Transportation is excellent: trams, buses are a few minutes walk away, Örs Vezér Square is quickly accessible. Nearby there is a kindergarten, nursery, pharmacy, bakery, shops, everything for a comfortable everyday life. Don't miss out, call us with confidence and let's arrange an appointment for a personal viewing! I help you with the purchase with full administration, including free credit and subsidy advice, so that the financing is also safe. Some of the images in the ad are visual designs furnished with the help of AI, which are intended to give you an idea of the possibilities of the apartment. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the ad, please call for further information and to view. I can also show you a property that suits your ideas from the Duna House offer. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK015824

Original text
Zugló egyik legjobb lokációja: csend, zöld kilátás
Eladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.
A lakás elosztása praktikus:
- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunk
Minden helyiség természetes fényt kap.
A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.
A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve. A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.
A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.
Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható.
Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért. A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.
A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel. További korszerűsítések várhatók.
Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.
A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK015824