Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
FLOOR AREA: 42.5 m2 FRENCH BALCONY: 0.5 m2 STORAGE SIZE: 4 m2 NUMBER OF APARTMENTS IN THE CONDOMINIUM: 16 FEATURES: The living room windows and the French balcony in the small room overlook the Hungária Boulevard. Due to its southwest orientation, the apartment is sunny all year round. The toilet and bathroom are located in a separate room. The currently one-and-a-half-room property can easily be converted into a studio apartment with an American kitchen upon request, as none of the dividing walls are “main walls”. The residential community of the condominium is quiet, there are no problematic people in the neighborhood. Parking is possible on the street in front of the apartment for a symbolic fee for the residents. The condominium also has a well-maintained back garden. OVERHEAD: The apartment is insulated, has plastic doors and windows with shutters. The heating is provided by a new gas convector in the living room, while a NOBO heating panel in the small room. The heating costs can be divided between the gas and electricity bills. The newly installed electric boiler operates with “night power”. Accordingly, the electricity consumption of the apartment is low even in the current environment. With normal heating, the monthly overhead costs for the whole year are approx. 13,500 HUF. LOCATION: The Egressy út stop of tram 1 is 2-3 minutes away, the 77 trolleybus stop is 2 minutes away, the Puskás Ferenc Stadion metro station is 8-9 minutes away on foot, and Zugló Railway Station is one tram stop away. There is a SPAR in the immediate vicinity of the property and an ALDI two tram stops away, but there are also numerous convenience stores in the area. OTHER NOTES: The floor plan is for informational purposes only. The ownership of the apartment is settled, the property is free of lawsuits and encumbrances.

Original text
ALAPTERÜLET:
42,5 m2

FRANCIAERKÉLY:
0,5 m2

TÁROLÓ MÉRETE:
4 m2

TÁRSASHÁZI LAKÁSOK SZÁMA:
16

JELLEMZŐK:
A nappali ablakai és a kisszobai franciaerkély a Hungária körútra néznek. Délnyugati tájolása miatt a lakás egész évben napos.

A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található.

A jelenleg másfél szobás ingatlan igény szerint könnyedén amerikai konyhás stúdiólakássá alakítható, ugyanis a térelválasztó falak egyike sem “főfal”.

A társasház lakóközössége nyugodt, a szomszédságban nincsenek problémás személyek.
A parkolás a lakás előtt az utcán lehetséges a lakók számára jelképes összegért.
A társasházhoz rendelkezik egy igényesen karbantartott hátsókerttel is.

REZSI:
A lakás hőszigetelt, műanyag, redőnnyel ellátott nyitászárókkal rendelkezik.

A fűtésről a nappaliban egy újszerű gázkonvektor míg a kisszobában egy NOBO fűtőpanel gondoskodik. A fűtéssel járó költségek megoszthatók a gáz és villanyszámla között.
Az újonnan felszerelt villanybojler “éjjeli árammal” működik. Ennek megfelelően a lakás áramfogyasztása a jelenlegi környezetben is alacsony.

Normál fűtés mellett, az egész évre vetített havi rezsiköltség kb. 13.500 forint.


ELHELYEZKEDÉS:
Az 1-es villamos Egressy úti megállója 2-3 perc, 77 trolibusz megállója 2 perc, a Puskás Ferenc Stadion metróállomás 8-9 perc sétára, Zugló Vasútállomás pedig egy villamosmegállóra található.

Az ingatlan közvetlen közelében SPAR míg két villamosmegállóra egy ALDI található azonban számos kisbolt is van a környéken.



EGYÉB MEGJEGYZÉSEK:
Az alaprajz tájékoztató jellegű.


A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan per és tehermentes.