Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
The new jewel of Stefánia út – A meeting of historical elegance and modern luxury The apartment on the 2nd floor, with a net 100 m2 + 15.6 m² terrace, is waiting for you! If you sign a contract by March 31, 2025, we will give you a parking space as an extra! The parking space is equipped with a 3-phase, 11 kW electric car charger. Enter the magical world of the turn of the century, where the wealth of the past meets the comfort of the present! In one of the most patina-filled parts of Budapest, on Stefánia út, we offer this unique condominium, built at the turn of the 19th and 20th centuries by the mine owner Ödön Hevessy. The building, which bears the stylistic features of historicism and art nouveau, awaits its residents in a completely renovated form. The location Stefánia út is one of the most impressive avenues in Budapest, made truly special by the greenery of the plane trees and the proximity of the nearby City Park. It is ideally located: a few minutes from the Puskás Ferenc Stadion stop of the M2 metro, which provides a quick connection to the city center. The City Park, the green heart of Budapest, offers countless cultural and leisure program opportunities: Széchenyi Thermal Bath, Vajdahunyad Castle, the House of Hungarian Music and the Budapest Zoo. The building The building is not only historically significant, but also awaits its new residents with premium quality homes enriched with modern solutions. The four-story villa – basement, mezzanine and two floors – offers a total of 14 apartments. Apartment for sale parameters Location: 2nd floor, southwest orientation Floor area: 100 m² + 15.6 m² Terrace Rooms: - Hall: 10.1 m² - Kitchen - dining room: 17.4 m² - Living room: 32.3 m² - Bathroom: 3.5 m² - Bathroom 2: 4 m² - Bathroom 3: 5.4 m² - Bedroom: 10.2 m² - Bedroom 2: 14.8 m² - Wardrobe: 2.2 m² Main features Exclusive apartments There are 4 apartments on the mezzanine and first floor, 3 on the second floor, and the basement offers 3 more apartments with a sunken terrace. Interior design solutions Apartments made in modern, classic and minimalist style, with premium finishes and kitchen. Possession: March 2025! Modern technology and sustainability Heating and cooling: Air-to-water heat pump system, underfloor heating, fan-coil system. Loxone Smart Home system: Heating, cooling, lighting and shading can be controlled via mobile app. Sustainable insulation: Modern thermal insulation with ceramic coating. Luxury details Flooring: Herringbone-patterned Edelholz oak parquet, frost-resistant Jura limestone. Bathrooms: Geberit and Grohe sanitary ware. Lighting: Built-in spotlights, LED strips. Comfort and safety Parking: Closed courtyard parking with electric car charger. *Security: Motion detector alarm, smartphone-controlled intercom. Experience luxury in the heart of Budapest! This special property combines the charm of old times and modern technology. Book an appointment and discover it in person!

Original text
Stefánia út új ékköve – Történelmi elegancia és modern luxus találkozása
A 2. emeleti, nettó 100 m2 + 15,6 m² terasszal rendelkező lakás Önre vár!
A lakáshoz, 2025. március 31-ig történő szerződéskötés esetén, Extraként egy gépkocsi beállót adunk ajándékba!
A beálló 3 fázisú, 11 kW-os töltési teljesítményű elektromos autó töltővel van ellátva.

Lépjen be a századforduló varázslatos világába, ahol a múlt gazdagsága és a jelen kényelme találkozik!
Budapest egyik legpatinásabb részén, a Stefánia úton kínáljuk ezt az egyedülálló társasházat, amelyet a XIX. és XX. század fordulóján épített Hevessy Ödön bányatulajdonos. A historizmus és a szecesszió stílusjegyeit magánhordozó épület teljesen megújult formában várja lakóit.

A helyszín
A Stefánia út Budapest egyik legimpozánsabb sugárútja, melyet a platánfák zöldje és a közeli Városliget közelsége tesz igazán különlegessé. Az ideális helyen található: pár percre az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától, amely gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A Városliget, Budapest zöld szíve, számtalan kulturális és szabadidős programlehetőséget kínál: Széchenyi Gyógyfürdő, Vajdahunyad vára, Magyar Zene Háza és a Budapesti Állatkert.

Az épület
Az épület nemcsak történelmi jelentőségű, hanem korszerű megoldásokkal gazdagított, prémium minőségű otthonokkal várja az új lakókat. A négy szintes villa – szuterén, félemelet és két emelet – összesen 14 lakást kínál.

Eladó lakás paraméterei
Elhelyezkedés: 2. emelet, délnyugati tájolás
Alapterület: 100 m² + 15,6 m² Terasz
Helyiségek:
- Előszoba: 10,1 m²
- Konyha - étkező: 17,4 m²
- Nappali: 32,3 m²
- Fürdőszoba: 3,5 m²
- Fürdőszoba 2: 4 m²
- Fürdőszoba 3: 5,4 m²
- Hálószoba: 10,2 m²
- Hálószoba 2: 14,8 m²
- Gardrób: 2,2 m²

Főbb jellemzők

Exkluzív lakások
A félemeleten és az első emeleten 4-4, a második emeleten 3 lakás található, a szuterén pedig további 3 lakást kínál süllyesztett terasszal.

Belsőépítészeti megoldások
Modern, klasszikus és minimalista stílusban készült lakások, prémium burkolatokkal és konyhával.

Birtokbaadás: 2025. március!

Korszerű technológia és fenntarthatóság
Fűtés és hűtés: Levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil rendszer.
Loxone Okos-otthon rendszer: Fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás mobilalkalmazásról vezérelhető.
Fenntartható szigetelés: Korszerű hőszigetelés kerámia bevonattal.

Luxus részletek
Burkolatok: Halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő.
Fürdőszobák: Geberit és Grohe szaniterek.
Világítás: Beépített spotlámpák, LED szalagok.

Kényelem és biztonság
Parkolás: Zárt udvari parkoló elektromos autótöltővel.
*Biztonság:Mozgásérzékelős riasztó, okostelefonról vezérelhető kaputelefon.

Élje meg a luxust Budapest szívében!

Ez a különleges ingatlan ötvözi a régi idők varázsát és a modern technológiát. Foglaljon időpontot, és fedezze fel személyesen!