Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
I am offering for sale a spacious and sunny apartment on the third floor of Stefánia Street, measuring 98 square meters, which currently consists of 3 rooms, but can be divided into two if required, so it can be converted into two separate apartments. There is also an extraordinary opportunity to further expand the apartment, as the owners of the third floor can purchase the attic space above their apartment separately. The property is in need of renovation, so you have the opportunity to fully personalize the space. The floor area of the apartment is 98 square meters, but it is possible to purchase it without the 10.9 square meter half-room, in which case the size of the home will be reduced to 87.1 square meters, of course, the owner will reduce the price proportionally in this case. The interior height of the apartment is 3.25 meters, which makes the space even more spacious. The maintenance of the apartment is extremely favorable, the common cost is only 20,700 forints per month, which includes water consumption. The overhead costs are also low, a total of 17,700 forints per month. The financial situation of the condominium is in order and is under continuous maintenance. The property is an ideal choice in terms of location, as there are numerous restaurants, the Puskás Aréna Sportpark, the City Park, various museums, the artificial ice rink and the Széchenyi Thermal Bath and Swimming Pool in the area, thus offering excellent opportunities for leisure activities. Do not miss this special opportunity to design your dream home in the heart of the city to your own taste! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK081950

Original text
Eladásra kínálom a Stefánia úton található, 98 négyzetméteres, harmadik emeleti, tágas és napfényes lakást, amely jelenleg 3 szobából áll, de igény esetén ketté is osztható, így két különálló lakássá alakítható. Rendkívüli lehetőség adott a lakás további bővítésére is, ugyanis a harmadik emeleti tulajdonosok külön megvásárolhatják a lakásuk feletti tetőteret. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így Önnek van lehetősége teljes mértékben személyre szabni a teret.

A lakás alapterülete 98 négyzetméter, azonban van lehetőség a 10,9 négyzetméteres félszoba nélkül megvásárolni, ekkor az otthon mérete 87,1 négyzetméterre csökken, természetesen az árat a tulajdonos ebben az esetben arányosan csökkenti. A lakás belmagassága 3,25 méter, ami még tágasabbá teszi a teret.
A lakás fenntartása rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 20.700 forint havonta, ami magában foglalja a vízfogyasztást is. A rezsi költségek szintén alacsonyak, összesen 17.700 forint havonta.

A társasház anyagi helyzete rendezett, és folyamatos karbantartás alatt áll.

Az ingatlan lokáció szempontjából ideális választás, hiszen a környéken számos étterem, a Puskás Aréna Sportpark, a Városliget, különböző múzeumok, a műjégpálya és a Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda is megtalálható, így kiváló lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekhez is.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy saját ízlésére formálja álmai otthonát a város szívében!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK081950