Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
In Budapest, Alsórakos, Paskál-malom Street, I am offering for sale a brick-built, 57 sqm, 8 sqm balcony, 3rd floor, 2 full rooms, southeast facing, with excellent public transport, previously technically renovated air-conditioned apartment, with excellent maintenance costs and its own open surface parking in a closed area. The house was built in 1973, operates as a 3-storey, 16-apartment condominium. The apartment is easily accessible, quiet, and has 1 private parking space, so you don't have to park on the street, but it is currently free even there. The entrance doors to the staircase will soon be renovated from the renovation fund. Due to the east-southeast orientation of the apartment, it is extremely bright. Entering the apartment, we arrive at a 5.4 sqm hallway, where there is a smaller and a larger, built-in, 50 cm deep wardrobe, which offers ample storage space. To the left, the 20.5 sqm living room opens to the 8 sqm balcony, which runs the entire length of the apartment, thanks to which the lighting conditions are excellent. The 12.2 sqm bedroom can also be accessed from the living room and the hallway. Both rooms have parquet flooring. At the end of the hallway, there is a 2.8 sqm bathroom with shower, covered with floor tiles and tiles, and a 0.8 sqm toilet. The ceramic-tiled, mechanized, tastefully equipped, windowed kitchen can be accessed from the living room and the hallway. Technical characteristics: In 2020, the kitchen, hallway, sink and bathroom underwent renovation. The electrical network was designed for 32 Amperes, increased current, with air conditioning installed in a separate phase. Together with the replacement of windows and water pipes, the apartment is economically sustainable. The flat rate for heating is 10,000 HUF. The common cost is 14,600 HUF, which includes a renovation fund of 6,000 HUF, as well as the costs of cleaning the staircase, insurance, lighting and common representation, and the garbage collection fee. The water consumption fee is determined in the toilet and the kitchen, and is measured individually. The apartment is unencumbered, the ceiling height is 270 cm. Transportation: Due to its location, the M3 motorway can be easily and quickly accessed by car, as well as public transportation. Trolleybuses 77, 82 and 82A are a 4-minute walk away. Örs Vezér Square is 15 minutes away (the city center can be reached in 35-40 minutes). School, kindergarten, shopping opportunities (Spar, Lidl, Aldi, Tesco), doctor, pharmacy, playground are easily accessible in 5-10 minutes. Parking in front of the house is free. Due to the good distribution and location of the apartment with its separate rooms, I recommend it to young people, small families or those planning to start a family, and it is also an excellent opportunity for investment, because it can be easily rented out. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by Fortiselit Ingatlan Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. You can choose from thousands of properties in our database, call us with confidence, so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal for complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Budapesten Alsórákoson, a Paskál-malom utcában, tégla építésű, 57 nm-es, 8 nm-erkélyes, 3. emeleti, 2 egész szobás, DK-i fekvéssel, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra, korábban műszakilag felújított klimatizált lakást, kitűnő fenntartási költségekkel és saját nyílt felszíni beállóval zárt területen.

A ház 1973-ban épült, 3 szintes, 16 lakásos társasházként működik. A lakás könnyen megközelíthető, csendes, 1 db saját parkolóhellyel rendelkezik, így nem kell az utcán parkolni, de jelenleg még ott is ingyenes. A felújítási alapból a lépcsőházi bejárati ajtókat hamarosan felújítják. A lakás keleti-délkeleti fekvése miatt rendkívül világos.

A lakásba belépve egy 5,4 nm-es közlekedőbe érkezünk, ahol egy kisebb és egy nagyobb, beépített, 50 cm mélységű gardrób található, ami bőséges helyet kínál tárolásra. Balra a 20,5 nm-es nappaliból nyílik a 8 nm-es erkély, ami a lakás egész hosszát adja, ennek köszönhetően a fényviszonyok kiválóak. A 12,2 nm-es hálószobába a nappaliból és közlekedőből is szintén be tudunk menni. Mind a két szoba szalagparkettás. A közlekedő végén található a járólappal és csempével burkolt 2,8 nm-es zuhanyzós fürdőszoba és a 0,8 nm-es toalett. A kerámia burkolatú, konyhabútorral, gépesített, igényesen felszerelt, ablakos konyha a nappaliból és a közlekedőből is bejárható.

Műszaki jellemzők:
2020-ban konyha, előszoba, mosdó és a fürdő felújításon esett át. Az elektromos hálózat 32 Amperes, emelt áramerősségűre lett kialakítva, a külön fázison kiépített klímával. A nyílászárók és vízvezetékek cseréjével együtt, a lakás gazdaságosan fenntartható. A fűtés átalánydíja 10.000 Ft. A közös költség 14.600 Ft, mely 6.000 Ft felújítási alapot, valamint a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás és közös képviselet díjait, és a szemétszállítás díját is tartalmazza. A vízfogyasztás díjának megállapítása a toalettben és a konyhában is megtalálható, mérése egyedileg történik.

A lakás tehermentes, a belmagasság 270 cm.

Közlekedés:
Elhelyezkedéséből eredően gépkocsival könnyedén, és gyorsan megközelíthető az M3- as autópálya, valamint a tömegközlekedés is megoldott. A 77-es, 82-es és 82A trolibusz 4 perc sétára található. Az Örs vezér tere 15 perce, (a belváros 35-40 perc alatt megközelíthető). Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Tesco), orvos, patika, játszótér könnyedén, 5-10 perc alatt elérhető.
Parkolás a ház előtt ingyenes.

A lakás jó elosztása és elhelyezkedése miatt a külön nyíló szobáival fiataloknak kis családoknak vagy családalapítást tervezőknek is ajánlom figyelmébe, és befektetésnek is kitűnő lehetőség, mert könnyen kiadható

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Fortiselit Ingatlan Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!