Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
Bright, excellent condition basement property on Kassák Lajos Street – versatile property in an excellent location In the popular part of the 13th district, in a continuously developing part of Angyalföld, on Kassák Lajos Street, we offer for sale an excellent condition, partially furnished and mechanized basement property, which offers numerous usage options thanks to its location and features. Kassák Lajos Street is located in one of the most dynamically developing parts of the city, where the calm living environment and excellent infrastructure create a perfect balance. There are shops, restaurants, cafes, services and public transport hubs nearby, so any point in the city can be reached quickly and conveniently. The property is located in a tidy, well-situated brick apartment building. One of the special values of the house is the large, tree-filled inner courtyard, which creates a pleasant, green atmosphere for the building. The common garden is freely available to the residents, thus providing a quieter, more natural community space in the urban environment. The condition of the property is particularly good, and it is constantly maintained. Although it is located in the basement, it is surprisingly bright and provides a pleasant feeling of space thanks to its eastern location. Important information is that the property is classified as a warehouse on the property sheet. The property is located on the same topographic number as another unit, and the usage conditions are regulated by a sharing agreement. On the property sheet, the combined floor area of the two units is 45 m², of which the exclusive floor area of the property offered in this advertisement is approximately 28 m². The property, with an interior height of approximately 2.4 meters, is partially furnished and mechanized, so it can be used or utilized immediately. The high-quality plastic windows and doors contribute to comfortable use and energy-saving operation. The heating is solved with an electric system, which provides favorable maintenance costs. The common cost is approximately 27,000 HUF per month, which also includes the renovation fund. The technical condition of the condominium is in order, and its financial situation is stable. The entire plumbing network was recently replaced, which is a significant investment that increases value and provides security for the owners in the long term. Thanks to the properties of the property, it is not only suitable for residential use, but can also be an excellent opportunity for an office, cosmetic or beauty salon, doctor's office, studio or other business purposes. It is also an attractive choice from an investment perspective, as it can also be ideal for long-term use due to the popularity of the area. Technical data • Location: basement • Classification according to the title deed: warehouse • Floor area according to the title deed (including the other unit): 45 m² • Exclusively used floor area: approx. 28 m² • Usage relationship: arranged by sharing agreement • Building type: brick-built condominium • Condition: excellent condition • Interior height: approx. 2.4 m • Orientation: east • Heating: electric • Windows: high-quality plastic windows • Equipment: partly furnished and mechanized • Common cost: approx. 27,000 HUF/month • The common cost includes the renovation fund • The entire plumbing network has been renovated • Beautiful common inner garden planted with trees • The property can be occupied immediately Surroundings, transportation The location of Kassák Lajos Street is outstanding: Lehel Square, Dózsa György Street and the Váci Street office corridor, as well as numerous bus, trolley and metro connections are accessible in a few minutes. The continuous development of the area, the excellent infrastructure and the high rental demand make the property a valuable choice in the long term. Financing You can choose from many properties in our database, call us with confidence so that we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with comprehensive and free credit management and insurance. Ask for our personalized offer! Data management We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.

Original text
Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.