Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
In one of the most popular parts of the 13th district, in the heart of Újlipótváros, on Pannónia Street, we offer for sale an 87 m² apartment with excellent facilities and a balcony in a renovated Bauhaus condominium. The property originally had a 2.5 room + hall layout, but the wall between the half-room and the kitchen was removed, and the kitchen furniture was not installed (there are exits). This way, the floor plan can be perfectly adapted even with less effort, which is perhaps the biggest advantage of the apartment. If needed, it can be easily created: 2 + 1 room, 2 + 2 half-room apartment. This makes it an ideal choice for families, working from home or for investment purposes. The apartment is in good condition, unencumbered, and can be moved into almost immediately. Technical renovations: - approx. The bathroom was completely renovated 10 years ago - the kitchen has just had its coverings replaced and the entire plumbing network renovated - new kitchen furniture has not yet been installed, so the new owner can design it according to his own needs - the electrical wiring was previously renovated, and now the 3-phase expansion has also been completed - the entire electrical network is modern - plastic windows and doors have been replaced - the parquet is in good condition The property has a pleasant atmosphere, one room and the balcony overlook the street, while the windows of the other rooms overlook a quiet inner garden. The house has a closed staircase, a well-organized residential community, maintenance is favorable, and utility costs are low. The district heating fee is 14,700 HUF/month, the common cost is 35,300 HUF/month. The infrastructure and transportation of the area are excellent: the Danube bank, Szent István Park, as well as numerous restaurants, cafes, shops and shopping opportunities are a few minutes' walk away. The M3 metro, trams 4-6 and several bus lines are quickly accessible. Valuable property with an excellent location and many opportunities. Our office provides free credit advice to our clients. The mediation is free of charge for our customers. The information in the advertisement is for informational purposes only.

Original text
XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, a Pannónia utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 87 m²-es, erkélyes lakást rendezett Bauhaus társasházban.

Az ingatlan eredetileg 2,5 szoba+hallos elrendezésű volt, de a félszoba és a konyha közötti falat kivették, a konyhabútor pedig nem került beépítésre (kiállások megvannak). Így kisebb ráfordítás mellett is remekül alakítható még az alaprajz, ez talán a lakás legnagyobb előnye. Igény esetén könnyedén kialakítható:


2 + 1 szobás,
2 + 2 félszobás lakás
Ezáltal családosoknak, otthoni munkavégzéshez vagy befektetés céljára is ideális választás lehet.

A lakás jó állapotú, tehermentes, szinte azonnal költözhető.

Műszaki felújítások:

- kb. 10 éve a fürdőszoba teljes felújításon esett át
- a konyhában most történt meg a burkolatok cseréje és a teljes vízvezeték-hálózat felújítása
- új konyhabútor még nem került beépítésre, így az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja ki
- a villanyvezetékek korábban felújításra kerültek, most pedig megtörtént a 3 fázis bővítés is
- a teljes elektromos hálózat korszerű
- cserélt műanyag nyílászárók
- a parketta szép állapotú

Az ingatlan kellemes hangulatú, egy szoba és az erkély utcára néz, míg a többi helyiség ablakai csendes belső kertre tekintenek.

A ház zárt lépcsőházas, rendezett lakóközösséggel rendelkezik, fenntartása kedvező, rezsiköltsége alacsony. A távfűtés díja 14.700 Ft/hó, a közös költség 35.300 Ft/hó.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló:
néhány perc sétára található a Duna-part, a Szent István park, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és bevásárlási lehetőség. Az M3-as metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat gyorsan elérhető.

Értékálló ingatlan kiváló lokációval, rengeteg lehetőséggel.

Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.
A vevőink részére a közvetítés díjmentes.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.