Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
A special, youthful apartment for sale in the heart of Angyalföld! The XIII. I am offering for sale a 1st floor apartment in a condominium with an elevator, built in 2009, in a new condition, in Angyalföld, in a popular, quiet part of the district. The real curiosity of the apartment is the 24 m², fully built-in and heated balcony, which was created two years ago and functions as a full-fledged living space that can be used all year round!!! MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT Unique, heated, built-in balcony (24 m²) Insulated with premium ceramic tiles Electric underfloor heating with thermostat Premium pleated mosquito net sliding doors Can be used: as a living room, bedroom, study, studio or winter garden Thanks to the middle, fully retractable sliding doors, it also retained its balcony function Excellent layout Two separate rooms Living room with American kitchen Bathroom + separate toilet Equipped, modern kitchen New built-in oven Dishwasher Lots of practical built-in storage (hallway, bedroom, kitchen, bathroom)Modern heating system, low overheadCombination of Junkers gas boiler + electric underfloor heatingExcellent thermal insulationTotal cost: 15,000 HUFMaximum expanded electrical network3×32 A performanceSeveral large consumers work at the same time without any problemsExtra equipmentFour-point locking security, fireproof entrance doorPrepared alarm systemCable channel in the living room for internet/HDMIInternet cable with up to 10 GB/s speed built into the terraceSURROUNDPACEPeace and infrastructure at the same timeQuiet, tree-lined street front, windows overlooking the greenKindergarten, school, nursery on the street of the houseSeveral playgrounds, Spar, Tesco, Penny, Aldi, bakery, pharmacy, restaurants nearbyBus stop 1 minute walk (150 m)Downtown 15 minutesRákos-patak: running track, promenade, dog run, excellent leisure opportunitiesPARKINGin the underground garage under the condominium Parking space can be purchased separately. Call and see! Reference number: LK016938-NOK

Original text
Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében!A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakásátA lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!!A LAKÁS FŐBB ELŐNYEIEgyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²)Szigetelt, prémium kerámia burkolattalElektromos padlófűtés termosztáttalPrémium pliszé szúnyoghálós tolóajtókHasználható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertkéntA középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartottaKiváló elrendezésKét külön nyíló szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCGépesített, újszerű konyhaÚj beépített sütőMosogatógépSok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő)Modern fűtési rendszer, alacsony rezsiJunkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációjaKiemelkedő hőszigetelésKözös költség: 15.000 FtMaximálisra bővített elektromos hálózat3×32 A teljesítményGond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztóExtra felszereltségNégy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtóElőkészített riasztórendszerKábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számáraTeraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábelKÖRNYÉKnyugalom és infrastruktúra egyszerreCsendes, fás utcafront, zöldre néző ablakokÓvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájábanTöbb játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelbenBuszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 percRákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségekPARKOLÁSA társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.Hívjon és nézze meg!

Referencia szám: LK016938-NOK