Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
A unique, youthful apartment for sale in the heart of Angyalföld! In the popular, quiet part of the 13th district, in Angyalföld, I am offering for sale a 1st floor apartment in a brand new apartment building with an elevator, built in 2009. The real curiosity of the apartment is the 24 m², fully built-in and heated balcony, which was created two years ago and functions as a full-fledged living space that can be used all year round. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT - Unique, heated, built-in balcony (24 m²) - Insulated, with premium ceramic tiles - Electric underfloor heating with thermostat - Premium pleated mosquito net sliding doors Can be used: as a living room, bedroom, study, studio or winter garden Thanks to the middle, fully retractable sliding doors, it also retained its balcony function - Excellent layout - Two separate opening rooms - Living room with American kitchen - Bathroom + separate toilet - Mechanized, modern kitchen with new built-in oven, dishwasher - Lots of practical built-in storage (hallway, bedroom, kitchen, bathroom) - Modern heating system, - low overhead - Combination of Junkers gas boiler + electric underfloor heating - Outstanding thermal insulation - Common cost: HUF 15,000 - Maximum expanded electrical network 3×32 A power. - Security, fireproof entrance door locking at four points. - Prepared alarm system - Cable channel in the living room for internet/HDMI - Internet cable built on the terrace, up to 10 GB/s speed SURROUNDINGS: - Peace and infrastructure at the same time, - Quiet, tree-lined street front, windows overlooking the green - Kindergarten, school, nursery on the street of the house - Several playgrounds, Spar, Tesco, Penny, Aldi, bakery, pharmacy, restaurants nearby - Bus stop 1 minute walk (150 m) Downtown 15 minutes - Rákos-patak: running track, promenade, dog run, excellent leisure opportunities - PARKING A parking space in the underground garage under the apartment building can be purchased separately. Call and take a look! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, call for further information and a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office provides free credit advice and full administration. Reference number: LK078765

Original text
Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében!
A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálom megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását. A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál.
A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI
- Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²)
- Szigetelt, prémium kerámia burkolattal
- Elektromos padlófűtés termosztáttal
- Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtókHasználható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként
A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta
- Kiváló elrendezés
- Két külön nyíló szoba
- Amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba + külön WC
- Gépesített, újszerű konyha új beépített sütő, mosogatógép
- Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő)
- Modern fűtési rendszer,
- alacsony rezsi
- Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja
- Kiemelkedő hőszigetelés
- Közös költség: 15.000 Ft
- Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény.
- Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó.
- Előkészített riasztórendszer
- Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára
- Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel
KÖRNYÉK :
- Nyugalom és infrastruktúra egyszerre,
- Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok
- Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában
- Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben
- Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc
- Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek
- PARKOLÁSA társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.
Hívjon és nézze meg!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK078765