Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
A 42 m², brick-built, ground-floor apartment is for sale in Budapest's 13th district, at Madarász Viktor utca 19. The apartment has an excellent location: directly opposite Duna Pláza, the M3 metro station Gyöngyösi and several bus stops are just a few steps away - an ideal choice for those who value urban comfort. The interior layout of the apartment is practical and homely: • From the hallway, to the right, a pantry, to the left, a bathroom with toilet • Separate kitchen with built-in wardrobe and electric stove • Spacious living room, from which a cozy small bedroom opens • Balcony, from which a direct view of Duna Pláza opens The apartment is heated by a gas convector, hot water is provided by an electric boiler. The windows and doors were replaced 2 years ago, the walls are beautiful, the condition of the apartment is good. The pictures do not reflect the warm, friendly atmosphere that you can immediately feel when viewing it in person. ???? It is currently occupied by tenants who would be happy to stay after the sale - this is a particularly attractive opportunity for investors!

Original text
Eladóvá vált egy 42 m²-es, téglaépítésű, földszinti lakás Budapest XIII. kerületében, a Madarász Viktor utcában a 19 szám alatt. A lakás kiváló elhelyezkedésű: a Duna Pláza közvetlenül szemben, az M3 metró Gyöngyösi megállója és több buszmegálló pár lépésre található – ideális választás azoknak, akik értékelik a városi kényelmet.
A lakás belső elrendezése praktikus és otthonos:
• Előszobából jobbra egy kamra, balra fürdőszoba WC-vel
• Külön konyha beépített szekrénnyel és elektromos tűzhellyel
• Tágas nappali, melyből egy hangulatos kicsi hálószoba nyílik
• Erkély, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Duna Plázára
A lakás fűtése gázkonvektorral történik, meleg vizet villanybojler biztosít. A nyílászárók cseréje 2 éve történt, a falak szépek, a lakás állapota jó. A képek nem adják vissza azt a meleg, barátságos atmoszférát, amit személyes megtekintéskor azonnal érezni lehet.
???? Jelenleg bérlők lakják, akik szívesen maradnának az értékesítés után is – ez befektetők számára különösen vonzó lehetőség!