Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
XIII. district, Tahi utca 70 is for sale an immediately available, unencumbered, 1/1 owned, 33 sqm, 1-room, tastefully and completely renovated in 2023, 5th floor, balcony, south-facing, panoramic apartment in a 6-story building with an elevator. The apartment offers an unrivaled panorama of Budapest, the Buda hills and the landscaped green area along the Rákos stream directly in front of the house. The renovation was complete, the apartment is in impeccable condition. The room also has a 310 cm wide, 285 cm high, 60 cm deep, mirrored sliding door wardrobe built up to the ceiling, which, together with the carefully designed kitchen furniture, is of course part of the purchase price. A Gree air conditioner is available, but the heating is provided by district heating. The apartment building accepted the replacement of the radiators at the spring general meeting, so they will be renewed soon. New plastic tilt-and-turn windows, security entrance door, shutters, mosquito nets are available. The monthly rent is 13,000 HUF, there is a water meter. There are only 4 apartments per floor, the staircase is tidy, quiet and with little traffic. Leaving the building, we find ourselves directly on the banks of the Rákos stream, where there is a long green area, a landscaped environment and a running track, a small outdoor gym. Trams 12, 14, bus 105 stop on the corner. There is a convenience store with convenient opening hours 20 meters from the building, but Aldi, Penny are also a few minutes walk away, Lidl is on Béke Square. Duna Plaza, metro, buses 20, 30 are also within reach.

Original text
XIII. kerület, Tahi utca 70 szám alatt eladó azonnal birtokba vehető, tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, 33 nm-es, 1 szobás, 2023-ban igényesen és teljeskörűen, műszakilag is felújított, 5. emeleti, erkélyes, déli tájolású, panorámás lakás 6 emeletes, liftes épületben.

A lakásból elvehetetlen panoráma nyílik Budapestre, a budai hegyekre és a ház előtt közvetlen megtalálható parkosított zöld területre a Rákos-patak mentén.

A felújítás teljeskörű volt, a lakás kifogástalan állapotban van.
A szobában egy plafonig beépített 310 cm széles, 285 cm magas, 60 cm mély, tükrös tolóajtókkal ellátott gardróbszekrény is található, ami a gondosan megtervezett konyhabútorral együtt természetesen a vételár részét képzi. Hűtő-fűtő Gree klíma rendelkezésre áll, de a fűtést távhő biztosítja. A radiátorok cseréjét a társasház a tavaszi közgyűlésen elfogadta, így azok hamarosan megújulnak.
Új műanyag bukó-nyíló ablakok, biztonsági bejárati ajtó, redőny, szúnyogháló rendelkezésre áll.

Kktg 13.000 Ft, vízóra van.
Emeletenként mindössze 4 lakás található, a lépcsőház rendezett, csendes és kisforgalmú.

Az épületből kilépve közvetlen a Rákos-patak partján találjuk magunkat, ahol hosszan zöld felület, parkosított környezet és futópálya, szabadtéri kis edzőterem áll rendelkezésre.
12-es, 14-es villamos, 105-ös busz a sarkon áll meg.
Az épülettől 20 méterre kedvező nyitvatartású kisbolt működik, de az Aldi, Penny is pár perc séta, Lidl a Béke téren van.
Duna Plaza, metró, 20-as, 30-as buszok is elérhető távolságon belül vannak.