Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
IF YOU ARE INTERESTED, CONTACT ME ON THIS NUMBER: 06708566693 Historical elegance and modern comfort – a sunny home with a loggia in the heart of the 13th district for 87.9 million forints! If you are looking for a spacious, bright, well-arranged apartment in a quiet, green environment, while the excitement of Budapest is within reach, this 66 sqm, 2-room property is the perfect choice. The apartment located in the apartment building built in 1911-12 based on the plans of Béla Rerrich combines the classic architectural beauty with the modern advantages of modern renovation. Historical apartment building – the meeting of architectural values and quality ???? Built in 1911-12**, the building was built based on the plans of Béla Rerrich, a famous Hungarian architect, which guarantees aesthetics and timeless structural solutions ???? **Massive, classic building** – thick walls, spacious interiors and an elegant facade ensure the prestige of the building Renovation and its benefits** New water pipes and electrical network – safe, modern infrastructure thanks to the complete renovation ✔ Aesthetic floor coverings – classic wooden parquet in the rooms, which radiates homely warmth and elegance Renovated bathroom and toilet – modern sanitary ware and coverings ensure everyday comfort Loggia – an extra living space ???? Panorama overlooking the inner, wooded park – silence and proximity to nature ???? Ideal place for relaxing, having a coffee or reading – a small table and two chairs can comfortably fit ???? **Weather-protected space** – thanks to its semi-covered design, it can be enjoyed regardless of the season Convector heating – energy-efficient and practical solution ???? **Fast heating** – instant heat, no need for long waits ???? Low maintenance costs – consumes exactly as much energy as needed ♻ Well controllable – temperature can be adjusted separately for each room Excellent location and infrastructure ???? Excellent public transport – M3 metro, tram 14, trolleybus 75-79 a few minutes walk ???? Numerous shopping and recreational opportunities – Lehel tér market hall, Westend Shopping Center, Danube bank, Margaret Island ???? **Green environment and sports opportunities** – nearby parks, gymnasiums, dog run ???? Historical atmosphere and modern comfort – immediately move-in, renovated apartment in an exclusive environment! ???? Don't miss this great opportunity! You can inquire by phone or e-mail.

Original text
ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN EZEN A SZÁMON VEGYÉK FEL VELEM A KAPCSOLATOT : 06708566693

Történelmi elegancia és modern komfort – loggiás, napfényes otthon a XIII. kerület szívében 87,9 Milliò forintért!

Ha egy tágas, világos, jól elrendezett lakásra vágyik egy csendes, zöldövezeti környezetben, miközben Budapest pezsgése karnyújtásnyira van, ez az 66 nm-es, 2 szobás ingatlan tökéletes választás. Az 1911-12-ben, Rerrich Béla tervei alapján épült társasházban található lakás ötvözi a klasszikus építészeti szépséget a korszerű felújítás nyújtotta modern előnyökkel.

Történelmi társasház – az építészeti értékek és a minőség találkozása
???? 1911-12-es építés** az épület Rerrich Béla, híres magyar építész tervei alapján készült, amely garantálja az esztétikumot és időtálló szerkezeti megoldásokat
???? **Masszív, klasszikus épület** – vastag falak, tágas belső terek és elegáns homlokzat biztosítja az épület presztízsét

Felújítás és annak előnyei**
Új vízvezetékek és villanyhálózat – a teljeskörű felújításnak köszönhetően biztonságos, modern infrastruktúra
✔ Esztétikus padlóburkolatok – klasszikus fa parketta a szobákban, amely otthonos melegséget és eleganciát sugároz
Felújított fürdőszoba és WC– modern szaniterek és burkolatok biztosítják a mindennapi kényelmet

Loggia – egy extra élettér
???? Belső, fás parkra néző panoráma – a csend és természet közelsége  

???? Ideális hely pihenésre, kávézásra vagy olvasásra – egy kis asztal és két szék kényelmesen elfér  

???? **Időjárásvédett tér** – félig fedett kialakításának köszönhetően évszaktól függetlenül élvezhető  


Konvektoros fűtés – energiahatékony és praktikus megoldás 

???? **Gyors felfűtés** – azonnali meleg, nincs szükség hosszadalmas várakozásra  

???? Alacsony fenntartási költség – pontosan annyi energiát fogyaszt, amennyire szükség van  

♻ Jól szabályozható– helyiségenként külön állítható hőmérséklet  


Kiváló lokáció és infrastruktúra

???? Kiváló tömegközlekedés – M3 metró, 14-es villamos, 75-79-es troli pár perc sétára  

???? Számos bevásárlási és rekreációs lehetőség – Lehel téri vásárcsarnok, Westend Bevásárlóközpont, Duna-part, Margit-sziget

???? **Zöld környezet és sportolási lehetőségek** – közeli parkok, tornapályák, kutyafuttató  


???? Történelmi hangulat és modern kényelem – azonnal költözhető, felújított lakás exkluzív környezetben!”


???? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődni lehet telefonon vagy e-mailben.