Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text

Original text
Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Vizafogó lakótelepen, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, rendezett társasházban található, 68 m²-es, erkélyes, 3 szobás, teljes körűen felújított panellakást.

A Népfürdő utca egyik csendes, fásított részén található 10 emeletes panelház két éve átesett a panelprogramon, melynek keretében új homlokzati hőszigetelést kapott, és az épület külső állapota jelenleg is szép, rendezett. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, kényelmes lépcsőzéssel vagy lifttel is könnyedén megközelíthető.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos 3 évvel ezelőtt saját részre, magas minőségben újította fel, a műszaki tartalomtól kezdve az esztétikai megjelenésig minden részletre kiterjedően. Az eladás oka vidékre költözés.

A lakás tágas, világos, déli és északi tájolásának köszönhetően napfényes nappali és hűvös hálószoba is biztosított, így jól átszellőztethető, élhető tereket kínál. Az elrendezése kiváló: a három szoba külön és egybe nyíló is, így ideális nagyobb családnak, de akár bérbeadásra is kiváló befektetés lehet.

Helyiségek és belső elosztás:
A bejárati ajtón belépve egy tágas L-alakú közlekedőbe érkezünk, velünk szemben található a 6,25 m²-es, ablakos, világos konyha, melyet egyedileg gyártott, asztalos által készített konyhabútorral szereltek fel. A beépített konyhai gépek melyek a vételár részét képezik – még garanciálisak.

A közlekedő végén található a 21 m²-es, déli tájolású nappali, amelyből nyílik a 10,2 m²-es erkélyes szoba, szintén déli fekvéssel. A harmadik, 12,6 m²-es szoba északi tájolású, így a nyári melegben is kellemes klímát biztosít, külön is megközelíthető.

A fürdőszoba és a bidés WC külön helyiségben találhatóak. A helyiségek burkolatai igényesek, a vizesblokkokon kívül mindenhol magas kopásállóságú laminált parketta került beépítésre. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a hőszigetelés és zajvédelem kiváló.

Műszaki jellemzők:

A lakás fűtését távhő biztosítja egyedi méréssel. A leghidegebb téli hónapokban sem haladta meg a fűtés díja a 17.000 Ft-ot.
A lakás Daikin klímával felszerelt, mely garanciális.

A közös költség 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a ház karbantartási alapját is.

A tulajdoni lap rendezett, per-, teher- és igénymentes.

Környék és infrastruktúra:
A Vizafogó lakótelep az egyik legkeresettebb része a XIII. kerületnek, köszönhetően a kiváló közlekedésnek, fejlett infrastruktúrának és zöld környezetének. A lakás közelében található a Duna-part, az új Dagály Fürdő és Strand, valamint a Népszigeti öböl, így kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre.

A Váci úti irodafolyosó, a Marina part, valamint a Duna Aréna is könnyedén megközelíthető. A közvetlen környéken több óvoda, iskola (pl. Vizafogó Tagiskola), illetve a közkedvelt Vizafogó Tagóvoda is megtalálható.

Bevásárlásra kiváló lehetőségeket kínálnak a közeli Duna Plaza, Aldi, Lidl, Penny, Spar, valamint kisebb boltok, pékségek, zöldségesek is elérhetők.

Közlekedés:

M3 metró Gyöngyösi utca megálló és a Göncz Árpád Városközpont megállója séta távolságon belül elérhető.

15-ös, 115-ös busz, 105-ös busz, 120-as busz, valamint a Duna part menti bicikliút is közel van

1-es villamos is könnyen elérhető.
A 79-es troli megállója a ház tövében található, a 75-ös troli megállója pedig 5 perc séta.

Összegzés:
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis belvároshoz közeli, kiváló állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek. Ideális családoknak és befektetőknek egyaránt.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!