Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: In the heart of Újlipótváros, in the immediate vicinity of Szent István Park, in a building with a closed staircase and elevator, a 1st floor, exclusively renovated, spacious and bright, 93 sqm + 2 balconies (total 6 sqm), 4-room luxury apartment is looking for its future owner, which will satisfy all needs. Located on Victor Hugo Street, the property, designed with refined taste, elegance and high quality, is the perfect choice for those who are looking for an investment in one of the most popular, safe and quiet parts of Budapest, or who want a spacious, modern, well-equipped home. Apartment features: Living room with American kitchen and dining room: An ideal communal space for family and friends gatherings, which is made really comfortable by the modern kitchen furniture and high-quality appliances. 3 bedrooms: Comfortable layout, one of which overlooks the quiet, green garden. 2 bathrooms and guest toilet: Provides comfortable double comfort, which serves the daily comfort of the residents perfectly. 2 balconies Heat pump heating-cooling system: The modern heat pump system provides cooling and heating, so a pleasant temperature is ensured in all seasons, and it is also the most modern in an energy-saving way. The H-tariff is an energy-efficient solution, ensuring a pleasant temperature in winter and summer. Low utility costs: only 5,000 HUF + common costs Location and surroundings: The frequented, quiet part of Újlipótváros has excellent accessibility, whether by car or public transport. One of the most sought-after parts of Budapest, where the proximity of Szent István Park, cozy cafes and restaurants - such as Sarki Fűszeres, Duna Park café, Babka Deli, Kis Kakukk and Briós - can be found. There are many shops and entertainment options in the area, as the proximity of Szent István Park and Pozsonyi út provides a unique atmosphere. The restaurants here are ideal for family and friends' gatherings. The proximity of Margaret Island and the Danube bank provides an opportunity to spend your free time actively, whether it's cycling, running or a pleasant walk. Additional advantages of the property: It is immediately move-in ready, free of encumbrances, and the purchase price includes the built-in, fully mechanized kitchen furniture. Furniture and other furnishings can be purchased on request based on an individual agreement. The property is excellently suitable as an apartment, office, salon or doctor's office, making it an ideal choice for investment buyers. Get ready to fall in love with this special apartment quickly! Contact us with confidence if you are interested in this special property - don't miss out on this great opportunity! It can be viewed flexibly any day of the week. BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Újlipótváros szívében, a Szent István park közvetlen közelében, zárt lépcshőházas, liftes házban, 1. emeleti, exkluzív módon felújított, tágas és világos, 93 nm + 2 erkélyes (összesen 6 nm), 4 szobás luxuslakás keresi leendő tulajdonosát, amely minden igényt kielégít.

 

A Victor Hugo utcában elhelyezkedő, kifinomult ízléssel, eleganciával és magas minőséggel kialakított ingatlan tökéletes választás azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb, biztonságos és csendes részén keresnek befektetést, illetve, akik tágas, modern, jól felszerelt otthonra vágynak.

 

A lakás jellemzői:

 

Amerikai konyhás nappali étkezővel: Ideális közösségi tér családi és baráti összejövetelekhez, amelyet a modern konyhabútor és a kiváló minőségű gépek tesznek igazán kényelmessé.

3 hálószoba: Kényelmes elosztású, amelyek közül az egyik hálószoba a csendes, zöldellő kertre néz.

2 fürdőszoba és vendég WC: Kényelmes dupla komfortot nyújt, amely kiválóan szolgálja a lakók mindennapi kényelmét.

2 erkély

 

Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer: A modern hőszivattyús rendszer gondoskodik a hűtésről és a fűtésről, így minden évszakban kellemes hőmérséklet biztosított, ráadásul energiatakarékos módon legmodernebb. A H-tarifás energia-hatékony megoldás, kellemes hőmérséklet biztosított télen-nyáron.

Alacsony rezsiköltség: mindössze 5.000 Ft + közös költség

Elhelyezkedés és környék: Újlipótváros frekventált, nyugodt része kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési kapcsolatokról. Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a Szent István park közelsége, hangulatos kávézók és éttermek – mint a Sarki Fűszeres, Duna Park kávézó, Babka Deli, Kis Kakukk és Briós – megtalálhatóak.

A környéken számos bolt, és szórakozási lehetőség található, hiszen a Szent István park és a Pozsonyi út közelsége egyedi atmoszférát biztosít.

Az itteni vendéglátóhelyek ideálisak családi és baráti találkozókra.

A Margitsziget és a Duna-part közelsége lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó kerékpározásról, futásról vagy egy kellemes sétáról.

Az ingatlan további előnyei: Azonnal költözhető, tehermentes, és a vételár tartalmazza a beépített, teljesen gépesített konyhabútort is. A bútorok és egyéb berendezési tárgyak igény szerint egyedi megállapodás alapján megvásárolhatóak.

 

Az ingatlan kiválóan alkalmas lakásként, irodaként, szalonként vagy rendelőként is, így a befektetési célú vásárlóknak is ideális választás.

Készüljön fel, hogy ebbe a különleges lakásba hamar beleszeret!

 

Keressen bizalommal, ha felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan – ne maradjon le erről a remek lehetőségről! A hét bármely napján, rugalmasan megtekinthető.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU