Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
Exceptional opportunity for DEMANDING PEOPLE in the heart of Budapest, in a prominent part of the 13th district, in the middle of Petneházy, 20 sqm TERRACE. One of the special features of the property offered for sale is the high-quality coverings, Kerapoxy grout, spacious built-in rain shower, oak parquet, Ravak and Grohe sanitary ware, custom kitchen furniture with Whirlpool and Electrolux appliances (built-in microwave oven with grill, induction hob, 12-person 6th sense dishwasher, electric aluminum shutters that can also be operated with a remote control, and 2 high-performance cooling and heating air conditioners are also part of the apartment. Another special feature is the pantry, which is rarely found in newly built apartments. The purchase price includes a huge 60 cm deep wall-to-wall built-in wardrobe in the bedroom, the custom kitchen is fully mechanized, and the also custom hallway furniture. The property is Located on the 4th floor (there is an elevator), this 74 sqm corner apartment boasts good lighting conditions and a living room plus two bedrooms, thus providing outstanding comfort for its future owner. The apartment has a very good layout, which makes maximum use of the available space. In addition, the special feature of the home is the 2 terraces (1 15 sqm and 1 5 sqm) with a total of 20 square meters, which provide a perfect place to relax. The layout of the apartment: Living room + kitchen dining room: 32 sqm Rooms: 12 and 11 sqm Pantry: 1.8 sqm WC: 1.9 sqm Bathroom: 4.3 sqm Utility room plus WC: 1.7 sqm Hallway: 10.1 sqm ABOUT THE CONDOMINIUM HOUSE The apartment is located in an elegant condominium building completed in 2019. The house has 20 cm graphite insulation. A modern elevator and a selective waste collector are available to the residents. The residential community is sophisticated and quiet. The building has 7 floors, with a spacious elevator. The underground garage can be accessed by proxy, and the large garage parking space included in the 15 sqm separate sub-deposit that must be purchased with the apartment is conveniently accessible. (The price of the garage is an additional 6,000,000 HUF, if the new owner does not want it, it can be easily sold as there is little parking in the area, or it can also be rented out) ABOUT THE SURROUNDINGS Petneházy Street is located in the 13th district, in the continuously renewing heart of Angyalföld, between Árpád Bridge and Béke Square. Modern office buildings line Váci Street, while the area around Petneházy Street is quiet, family-friendly, with excellent infrastructure, and everything that may be important in everyday life is within walking distance. Duna Plaza, Margaret Island and the City Park are also just a hop away by public transport. SHOPPING OPTIONS: bakeries, CBA, Lidl, Aldi, Spar, Rossmann NEARBY ON FOOT: cafes, restaurants, banks, government office, Honvéd Hospital, pharmacy SPORTS OPTIONS: Oxigen Wellness Fáy, Duna Aréna, Angyalföldi Sports Center, Vasas Sport Club EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT: metro line 3 Göncz Árpád Városközpont (Árpád bridge) and Forgách utca stops, buses: 32, 115, 120, trams: 1, 1M, 14, 17, 41 Ideal for investment too! The property is free of lawsuits and encumbrances. We provide our customers with free, comprehensive loan administration and discounted legal assistance. The apartment can be viewed flexibly by prior arrangement. Contact us with confidence. Inquiry: 30-635-4844 Reference number: LK026732-NOK

Original text
Kivételes lehetőség IGÉNYESEKNEK Budapest szívében, a 13.kerület kiemelt részén, a Petneházy közben 20 nm TERASZAz eladásra kinált ingatlannak az egyik különlegessége a magas minőségű burkolatok, kerapoxy fuga,tágas épített esőztetős zuhanyzó, tölgyfa parketta, Ravak és Grohe szaniterek, egyedi konyhbútor Whirpool ill Electrolux gépekkel ( beéíptett grillezős mikruhullámú sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes 6.érzék mosogatógép, elektromos aluminium redőnyök melyek távirányitóval is működtethetőek, illetve 2 db nagy teljesitményű hűtö-fűtő klima is része a lakásnak.Különlegessége még a kamra, amely ritkán található már meg az ujabb építésű lakásokban.A vételárnak része a hálószobában található óriási 60 cm mély faltól-falig beépített szekrény, az egyedi konyha teljesen gépesitve, illetve a szintén egyedi előszoba bútor.Az ingatlan a 4.emeleten található, (lift van)74 nm-es saroklakás, amely jó fényviszonyokkal, nappali plusz két szoba kialakítással büszkélkedhet. , így kimagasló kényelmet biztosít leendő tulajdonosa számára. A lakás nagyon jó elosztással rendelkezik, ami maximálisan hasznositja a rendelkezésre álló teret. Ezen felül az otthon különlegességét a hozzá tartozó összesen 20 négyzetméteres 2db terasz (1 db 15 nm, és 1 db 5 nm) teszi teljessé, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez.A lakás elosztása:Nappali + konyha étkező: 32 nmSzobák:12 és 11 nmKamra: 1,8 nmWC: 1,9 nmFürdő: 4,3 nmHáztartási helység plusz WC: 1,7 nmElőszoba:10,1 nmA TÁRSASHÁZRÓLA lakás egy 2019-ben átadott elegáns társasházban található. A ház 20 cm-es grafitos szigeteléssel rendelkezik. Modern lift, szelektív hulladékgyűjtő áll a lakók rendelkezésére. A lakóközösség igényes, csendes. Az épület 7 emeletes, melyben tágas hivó lift található. A mélygarázsba proxy segitségével jutunk be, és a lakáshoz kötelezően megvásárolandó 15 nm-es külön albetéten szereplő nagy garázs beálló hely kényelemesen megközelíthető. ( a garázs ára plusz 6.000.000 Ft, amennyiben az új tulajdonos mégsem tartana rá igényt, könnyen értékesithető mivel kevés a parkoló a környéken, illetve bérbe is adható)A KÖRNYÉKRŐLA Petneházy utca a XIII. kerületben, Angyalföld folyamatosan megújuló szívében fekszik az Árpád híd és a Béke tér között. A Váci úton modern irodaházak sorakoznak, míg a Petneházy utca környéke nyugodt, családias, kitűnő az infrastruktúra, gyalogos közelségben minden elérhető, ami a hétköznapokban fontos lehet. A Duna Plaza, Margit-sziget és a Városliget is csak egy ugrás tömegközlekedéssel.BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK: pékségek, CBA, Lidl, Aldi, Spar, RossmannGYALOGOS KÖZELSÉGBEN: kávézók, éttermek, bankok, kormányhivatal, Honvéd Kórház, patikaSPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK: Oxigen Wellness Fáy, Duna Aréna, Angyalföldi Sportközpont, Vasas Sport ClubKIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 3-as metró Göncz Árpád Városközpont (Árpád híd) és Forgách utcai megállók, buszok: 32, 115, 120, villamosok: 1, 1M, 14, 17, 41Befektetésnek is ideális!Az ingatlan per-és tehermentes. Vevőinknek ingyenes teljeskörű hitelügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.A lakás rugalmasan megtekinthető előzetes időpont egyeztetés utan.Keressen bizalommal.
Érd.: 30-635-4844

Referencia szám: LK026732-NOK