Apartment for sale, Budapest, District XIII

Home » Apartment for sale, Budapest, District XIII » Apartment for sale, Budapest, District XIII

79 900 000 Ft

€199 426
Details of advertiser

Aleksandr Kvochkin

Write message
Message has to be minimum 10 characters.
Description

Translated text
In Újlipótváros, Budapest, the price per square meter of the property is significantly lower than the market average in the area! This apartment is located in the center of Újlipótváros, Budapest, on Balzac Street, close to Szent István Park. According to official documents, the property is on the ground floor, but in fact it corresponds to an upper ground floor. This is also clearly visible in the photos, which show the house and the passers-by walking on the street: the windows are located high, so that the passers-by on the street cannot see in. After the entrance to the building, a staircase leads to the inner courtyard. The apartment is extremely quiet. Thermal insulation glazing was installed in the original wooden windows, which increases sound and heat insulation. The original layout has been slightly changed: initially there were two large rooms, but a small room was added, which currently serves as an office, but can also be used as a children's room. The entrance to this room opens from the living room. The built-in kitchen was moved to the living room, creating a living room with an American kitchen. The living room and bedroom are separated from each other, their entrance opens from the hall. The beautiful original doors have been preserved. There is a window in the bathroom. The heating is provided by a gas-circulation system, with radiators in all rooms. In addition, there is infrared panel heating in the hall and bathroom. Air conditioners are installed in the living room and bedroom. There is a separate utility room, which houses a 75-liter boiler and a gas boiler in addition to the washing machine. All necessary infrastructure can be found near the house: public transport (trolleybuses, metro, trams 4-6, Nyugati and Lehel metro stations). Szent István Park and other ideal walking areas, such as the Danube Bank and Pozsonyi út with numerous restaurants and cafes, are also nearby. Additional information: The total floor area of the apartment is 75 m². The living room is 24 m², the other room, originally 31 m², is currently divided into two parts: the bedroom is now 17 m², the other room is almost 10 m², and the bedroom also has a 2 m² hallway. The distribution of the rooms is also shown on the floor plan, which can be found among the photos. The room, which is divided into two parts, is separated by a double plasterboard wall, equipped with soundproofing material, thus ensuring good soundproofing and privacy. The entrance to the apartment opens from a small common hallway, which is only accessible to two apartments. Unencumbered apartment, 1 owner. Price: 79.9 million forints.

Original text
Újlipótvárosban, Budapesten az ingatlan négyzetméterára jelentősen alacsonyabb, mint a környék piaci átlaga!

Ez a lakás Budapest Újlipótváros központjában található, a Balzac utcában, közel a Szent István parkhoz.

Az ingatlan a hivatalos dokumentumok szerint földszinti, azonban valójában magas földszintnek felel meg. Ez jól látható a fotókon is, amelyeken a ház és az utcán sétáló járókelők láthatók: az ablakok magasan helyezkednek el, így az utcai járókelők nem látnak be. Az épület bejárata után lépcső vezet a belső udvarra.

A lakás rendkívül csendes.

Az eredeti faablakokba hőszigetelő üvegezést építettek be, ami növeli a hang- és hőszigetelést. Az eredeti elrendezés kismértékben megváltozott: kezdetben két nagy szoba volt, de hozzáadtak egy kis szobát, amely jelenleg irodaként szolgál, de gyerekszobának is használható. Ennek a helyiségnek a bejárata a nappaliból nyílik.

A beépített konyhát a nappaliba helyezték át, így egy amerikai konyhás nappali jött létre. A nappali és a hálószoba egymástól elszeparáltak, bejáratuk az előszobából nyílik. A gyönyörű eredeti ajtók megmaradtak. A fürdőszobában ablak található.

A fűtést gáz-cirkórendszer biztosítja, radiátorokkal minden helyiségben. Emellett infrapaneles fűtés található az előszobában és a fürdőszobában.

A légkondicionálók a nappaliban és a hálószobában vannak felszerelve.

Van egy külön háztartási helyiség, amelyben a mosógép mellett egy 75 literes bojler és egy gázkazán kapott helyet.

A ház közelében minden szükséges infrastruktúra megtalálható: tömegközlekedés (trolibuszok, metró, 4-6-os villamos, Nyugati és Lehel metróállomások). A Szent István park és más ideális sétálóhelyek, mint például a Duna-part és a Pozsonyi út számos étteremmel és kávézóval szintén a közelben találhatóak.

További információk:
A lakás teljes alapterülete 75 m². A nappali 24 m², a másik, eredetileg 31 m²-es szoba jelenleg két részre van osztva: így a hálószoba lett 17 m², a másik szoba pedig közel 10 m², emellett a hálószobához egy 2 m²-es előtér is tartozik. A helyiségek elosztása az alaprajzon is látható, amely a fotók között megtalálható.

A szobát, amely két részre van osztva, dupla gipszkarton fal választja el, hangszigetelő anyaggal ellátva, így biztosítva a jó hangszigetelést és a magánszférát.

A lakás bejárata egy kis közös előtérből nyílik, amely csak két lakás számára hozzáférhető.

Tehermentes lakás, 1 tulajdonos.

Irányára: 79,9 millió forint.

Details of Apartment

Entresol

Brick

Termosifone

Good

Modern convenience

50+ years

75 square meter

House with multiple flats

Own

Furnished

Street front