Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
Would you like to live in the immediate vicinity of the Árpád Bridge? I offer you a cozy, artistic apartment! In the 13th district of Budapest, at number 36 Róbert Károly körút, a 77sqm, living room and 1-room apartment on the 3rd floor is FOR SALE! A real gem! Its location is sensational, as Margaret Island, the 3rd district and Váci út are easily accessible. The apartment is used periodically, so possession can happen relatively quickly! It is also a great choice for investment, and can generate a nice profit in the case of short or long-term rental! The property is characterized by huge, sunny windows, spacious spaces, a great layout and flexibility! It has undergone renovation in recent years: - interior windows received thermo glass - the glazing was replaced with high-quality BOSCH combi glazing - the parquet was polished In the apartment we find masterpieces of famous Swedish and Norwegian furniture makers, which are part of the purchase price. Art and quality meet at the same time. The two living rooms are bathed in constant sunlight thanks to their south-west orientation. The 6-sqm independent storage room located on the basement level is an integral part of the apartment. In the shared garden, we can find almost everything from tall trees to children's entertainment equipment. Its windows overlook Róbert Károly Boulevard, but thanks to its location on the 3rd floor, only a little of the city noise filters into the apartment. Come, take a look, fall in love with it yourself! The apartment building is constantly maintained, clean, tidy, the area is quiet, easily accessible, with a particularly good residential community. There are pharmacies, shopping facilities, supermarkets, and public institutions nearby. The main features of the apartment: -77m2 apartment (1 living room, bathroom, toilet, kitchen, pantry, living room and hallway) -the apartment is located on the 3rd floor in a building without an elevator -Heating is provided by a gas combi boiler. -the apartment's utility costs are around 55,000 forints per month -quality, patinated furniture that is part of the purchase price Transportation and location: -Close to a transportation hub (Árpád Bridge) from which almost everything is accessible in a matter of moments -Public institutions and shopping opportunities are nearby within a short time. Don't miss this unique opportunity! I am available every day, call, let's make an appointment to view the property! In our office, we provide the following services to our existing and future clients: -real estate brokerage (free advice, large customer database, high-level professional background) -bank-neutral credit management for buyers (free credit screening and advice) -legal advice related to buying and selling. -free real estate brokerage for our clients looking for a free real estate brokerage. -preparation of an energy certificate. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Az Árpád híd közvetlen közelében lakna?

Hangulatos, művészlakást kínálok Önnek!

Budapest XIII kerületében, a Róbert Károly körút 36. szám alatt egy III. emeleti 77nm-es, nappali és 1 szobás lakás ELADÓ!
Egy igazi gyöngyszem! Elhelyezkedése szenzációs, hiszen könnyen elérhető a Margit sziget, a 3.kerület és a Váci út.
A lakást időszakosan használják, így birtokbaadása viszonylag gyorsan megtörténhet!
Befektetésnek is remek választás, rövid, illetve hosszútávú kiadás esetén is szép profitot termelhet!
Hatalmas, napfényes ablakok, tágas terek,nagyszerű elrendezés és alakíthatóság jellemzik az ingatlant!

Az elmúlt évek folyamán felújításon esett át:
-belső ablakok thermo üveget kaptak
-cirkót magas minőségű BOSCH kombicirkóra cseréltek
-parketta csiszolást kapott
A lakásban híres svéd és norvég bútorkészítők remekműveit találjuk, melyek a vételár részét képezik. A művészet és a minőség egyszerre találkozik.
A két lakószoba dél-nyugati felvésének köszönhetően állandó napfényben úszik.
A pinceszinten található 6nm-es önálló tároló a lakás szerves része.
A közös használatú kertben a magas fáktól a gyerekek szórakozását szolgáló eszközökig szinte mindent megtalálunk.
Ablakai a Róbert Károly körútra tekintenek viszont a 3. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a város zajából csak kevés szűrődik be a lakásba.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen Ön is bele!

A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta, rendezett, a környék csendes, jól megközelíthető, kimondottan jó lakóközösséggel.
A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

A lakás főbb jellemzői:
-77m2-es lakás(1 lakószoba, fürdőszoba, wc,konyha, kamra, nappali és közlekedő)
-a lakás a III. emeleten helyezkedik el lift nélküli házban
-Fűtését gáz kombicirkó biztosítja.
-a lakás rezsiköltsége 55.000,- forint körül mozog havonta
-minőségi, patinás bútorok melyek a vételár részét képezik

Közlekedés és elhelyezkedés:
-Közlekedési csomópont közvetlen közelében(Árpád híd) ahonnan szinte minden pillanatok alatt elérhető
-Közelben közintézmények és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)