Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text

Original text
Kivételes ajánlat egy kivételes lakásra! A jelenleg építés alatt álló, de 2025. július végén már átadásra kerülő XIII. kerületi Ferdinánd Garden-ben 8. emeleti 2 szoba+nappalis lakás eladó.
Az épület a Ferdinánd negyedben, a Dózsa György út – Lehel utca – Ferdinánd híd közötti területen helyezkedik el. A hely kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 5 perc sétára található a West End City Center, 2 perc sétára pedig a Lehel piac. Nagyon sok közszolgáltatás, iskola, óvoda található a közelben, akár gyalogtávolságra. Mind a Városliget, mind pedig a Margitsziget pár perc alatt elérhető, de innen kerékpárral a belváros is könnyedén megközelíthető, pláne, hogy a ház biztonságos kerékpártárolóval is rendelkezni fog.
A ház elrendezése alapján négyzet alakú, a belső udvaron közösségi kert kerül kialakításra. Az utcafronton, valamint jobb és bal oldalt 7 emeletes, míg a hátsó, kertre néző, déli fekvésű, csendes részen 8 emeletes az épület. Ezen az emeleten összesen 6 lakás található, melyből 3 déli fekvésű. Ebből – a társasház 3 legjobb elhelyezkedésű lakásából – eladó a középső, 805-ös! A társasház 24 órás portaszolgálattal és beléptető-, valamint kamerarendszerrel lesz ellátva.
Az eladó lakás a belső kertre néz, kellemes méretű napsütötte terasszal ellátott. Kényelmes lakás, jó elrendezésű, jól átgondolt alaprajzú. A házban 4 db lift működik. Befektetésnek is kiváló, ugyanis a környéken, legfőképp pedig a Váci úton elhelyezkedő irodaházakban dolgozó magyar és külföldi munkavállalók előszeretettel keresnek és bérelnek ezen a területen lakást, hiszen mind a munkahelyük könnyen elérhető innen, mind pedig a kikapcsolódást biztosító létesítmények, a belvárosi szórakozóhelyek, éttermek is elérhető távolságban vannak.
Az épület maga minőségi alapanyagokból, szakértői tervezéssel és kivitelezéssel épült és épül. Ugyanez elmondható a belső kialakításra, a metlachi-k, csempék, nyílászárók szintén magas minőségűek. Az ablakok három rétegű hőszigetelt üvegezésűek, több ponton záródó, acél tokszerkezetű a bejárati ajtó. Az eladó 805-ös lakás egyedileg kiválasztott (feláras) burkolatokkal ellátott, az ár magába foglalja a konyhabútort a teljes gépészettel együtt, a hálószobákban beépített gardróbszekrényt, az előszoba bútort (az anyagok teljes egészében, a munkadíj 50 %-a van fizetve), klímát a nappaliban és a két szobában, az összes ablakon szúnyoghálóval és redőnnyel, a fürdőszobában, WC-ben szaniterekkel. A lakás központi hűtés/fűtéssel ellátott. Minden lakás önálló vízmérővel, áramfogyasztás mérővel és hőmennyiségmérővel szerelt. A lakáshoz tartozik egy napfényes, közel 10 m2-es terasz is, üvegkorláttal.
Fizetési konstrukció: a lakás árának fele szerződéskötéskor fizetendő, a fennmaradó másik fele pedig a lakás átadásakor (2025. júliusban). A lakás vételárának bizonyos része után az 5 %-os ÁFA rozsdaövezeti kedvezmény alapján visszaigényelhető. Ugyanakkor CSOK és illetékmentesség is igénybe vehető a finanszírozáshoz (természetesen az adott feltételek mellett).
Ha kérdése van, hívjon. INGATLANOSOK NE KERESSENEK!