Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
We offer for sale a 62 m2 fully renovated apartment in Újlipótváros, designed by an interior designer, ready to move into. Officially a 2-room apartment, but with a spacious living room, American kitchen, bedroom, and 1 sleeping area (with its own toilet and sink). There is also a toilet in the bathroom. The apartment is built with a 30 m2 gallery, tastefully and youthfully designed. Each bathroom and kitchen have their own extractor fan. The renovation was continuous, documented with photos. The floor was made with modern heat and sound insulation technology. This also achieved good thermal properties. Complete replacement of windows and doors, plastic windows, mosquito nets, shutters (it is possible to install electric movement for shutters). Heating: with heat pump (H-tariff meter - with air conditioning optimized for heating), backup heating with nobo panel, Hot water: with smart boiler - optimized for use. Colorful, hidden LED strips in the bathroom, living room and kitchen ensure a good atmosphere. A corridor surveillance camera system has been pre-installed. The kitchen is equipped with unique kitchen furniture and built-in brand new appliances. The renovation of the staircase hanging corridors is taking place in 3 phases. Two phases have already been completed and the reconstruction of the third phase is also in progress. The apartment is excellent for short-term rental (Airbnb, not prohibited by the Hungarian Housing and Public Utilities Commission) or long-term rental. Common costs 19,000 HUF/month, no experience with heating, because the property has not been inhabited (due to the good heating technology, the temperature does not go below 13 degrees in the winter without heating) Quiet, beautiful environment, southern orientation, living room and kitchen overlooking the English garden maintained by gardeners. The house has an elevator. Nearby is SZTK, Lehel market, West-end plaza, Vígszínház, Margaret Island, Danube bank, good public transportation, Thurzó park 2 minutes away which provides great relaxation for the whole family after a tiring day. If I have aroused your interest, please call us for further information every day of the week. Our BANK-INDEPENDENT loan officer colleague is happy to provide assistance to our clients, whether in connection with a loan or even CSOK!

Original text
Megvételre kínálunk Újlipótvárosban egy 62 m2-es teljeskörűen - belsőépítész által megtervezett – saját részre felújított, AZONNAL
KÖLTÖZHETŐ öröklakást. Hivatalosan 2 szobás lakás, de tágas nappalival, amerikai konyhával, hálószobával, és 1 db hálófülkével (saját Wc-vel, mosdóval). A fürdőszobában szintén van Wc. A lakás 30 m2 fekvő galériával épített, igényesen, fiatalosan kivitelezve. Minden vizesblokkban és a konyhában önálló elszívó van beszerelve. A felújítás folyamatosan volt, fotókkal dokumentálva.
Az aljzat modern hő-,és hangszigetelt technológiával készült. Ezzel is sikerült elérni a jó hőtechnikai tulajdonságot. Komplett nyílászáró cserék , műanyag ablakok, szúnyoghálóval , redőnyökkel ( redőnyöknél lehetőség van elektromos mozgatás kiépítésére ) . Fűtés : hőszivattyúval ( H-tarifás óráról - fűtésre optimalizált légkondival) , tartalék fűtés nobo panellel, Melegvíz : okos bojlerrel - használatra optimalizált.
A fürdőben, nappaliban konyhában színes , rejtett led szalag biztosítja a jó hangulatot.
Folyosó figyelő kamera rendszernek előszerelése megtörtént.
A konyha egyedi konyhabútorral és beépített vadonatúj gépekkel van extrán felszerelve.
A lépcsőházi függőfolyosók felújítása 3 ütemben zajlik. Két ütem már befejeződött és a harmadik ütem rekonstrukciója is folyamatban van.
A lakás kiválóan alkalmas rövidtávú kiadásra (Airbnb, az SzMSz nem tiltja), vagy hosszútávú kiadásra.
Közösköltség 19.000 ft/ hó , fűtésre nincs tapasztalat, mert nem lakott az ingatlan( a jó hőtechnika miatt fűtés nélkül
sem megy a téli időszakban a hőmérséklet 13 fok alá)

Csendes, szép környezet, déli fekvés, kertészek által karbantartott angol kertre néző nappali, konyha. A ház rendelkezik lifttel. Közelben SZTK, Lehel piac, West-end pláza, Vígszínház, Margit sziget, Dunapart, jó tömegközlekedés, Thurzó park 2 percre ami remek kikapcsolódást nyújt az egész család számára egy fárasztó nap után.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért kérem hívjon bizalommal a hét minden napján.

Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollégánk szívesen nyújt segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is!