Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
We offer for sale this 60 sqm, balcony, panoramic apartment in one of the best streets of the 12th district, Margaréta Street! 4th floor (without elevator), attic, north-east / south-west orientation, two-front property, unparalleled panorama from the living room. Main features: Living room + 2 bedrooms. Complete renovation in recent years: modernized heating, air conditioning, modern interior solutions. Central heating: 5 years old. Air conditioners: installed on both fronts. The condominium is constantly maintained and in good condition; staircase renovated in recent years, painted last year. Friendly residential community; child- and dog-friendly environment. Location, services: Playground next to the house; Within 100 m, small shops, cafesWithin a 5-minute walk: grocery store, day and night market, DM, bakeries, pastry shop, ice cream parlor, butcher, pharmacy, farmers' and organic marketExcellent public transport: Pest and Moszkva Square ~15 minutes, MOM and Déli railway station ~10 minutesNormafa by car ~10 minutesParking space is usually availableCosts: Utilities: on average 3050 thousand HUF/month (common cost includes water; separate electricity and gas difference according to summer/winter period)Why is it worth it?Two-front location, outstanding light and ventilation conditionsBalcony opening from the living room, beautiful panorama and quiet rooftop atmosphereWell-kept condominium and livable, well-equipped neighborhood ideal for families, couples, and working from home alikeIf you are interested, you can send me a private message or call me. I will be happy to send you additional pictures and an appointment for viewing. The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available.

Original text
Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan
Nappaliból páratlan panoráma
Főbb jellemzők: Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások
Cirkófűtés: 5 éves
Légkondik: mindkét fronton telepítve
A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént
Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet
Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac
Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 percNormafa autóval ~10 perc
Parkolóhely általában rendelkezésre áll
Költségek: Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint)Miért érdemes?Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzés viszonyok
Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat
Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.