Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
2-room, renovated bourgeois apartment for sale in XII. district, Greguss street (near Déli pályaudvar / Széll Kálmán square) Cozy, quiet, bird-chirping home away from the noise of busy roads, in a house located at the corner of Kékgoló street. The yard is full of old trees, the view is of a courtyard, the neighbors are quiet. Main features 60 m2 in reality (58 m2 on paper) 2 rooms, hall, separate bathroom and toilet, kitchen, pantry 3rd floor in a 3-story house (no elevator) Ceiling height: over 3 m Renovated condition: freshly painted walls and doors, re-polished parquet, ready to move in immediately Cooling-heating air conditioning, shutters in all rooms, dishwasher Free refrigerator and washer-dryer on request Includes a 3 m2 basement room Costs and technical information Common cost: 13,400 HUF/month Overhead (estimated): approx. 20,000 HUF/month (heating: gas convector + air conditioning) Comfort: all-comfort Insulation: yes Accessibility: no Parking: street, public area Development opportunity The house has recently undergone renovation; the sale of the ground floor caretaker's apartment could provide a significant additional source of income for the joint renovation fund. Further work planned: renovation of suspended corridors and installation of an elevator, which will further increase the value of the property. Short summary Quiet, bright, bourgeois atmosphere, well-distributed apartment with windows overlooking a wooden yard, low common costs and favorable overheads, ideal choice for couples, young families or offices. Interest, viewing: please let me know when to call or call at the provided contact information. **Illustration created by the Advertising Photo artificial intelligence**

Original text
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)



Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.



Főbb jellemzők



Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2)

2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra

3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)

Belmagasság: 3 m felett

Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető

Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép

Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép

Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség

Költségek és műszaki információk



Közös költség: 13 400 Ft/hó

Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)

Komfort: összkomfortos

Szigetelés: van

Akadálymentesítés: nincs

Parkolás: utca, közterület

Fejlesztési lehetőség

A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.



Rövid összegzés

Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.



Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.

**A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció**