Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
2-room, renovated apartment for sale in the 12th district, Greguss street (near Déli pályaudvar / Széll Kálmán square)Cozy, quiet, bird-chirping home away from the noise of busy roads, in a house located at the corner of Kékgoló street. The yard is full of old trees, the view is of the yard, the neighbors are quiet. Main features 60 m2 in reality (58 m2 on paper) 2 rooms, hall, separate bathroom and toilet, kitchen, pantry 3rd floor in a 3-story house (no elevator) Interior height: over 3 m Renovated condition: freshly painted walls and doors, re-polished parquet, ready to move in immediately Cooling-heating air conditioning, shutters in all rooms, dishwasher Free refrigerator and washer-dryer on request Includes a 3 m2 basement room Costs and technical information Common cost: 13,400 HUF/month Utilities (estimated): approx. 20,000 HUF/month (heating: gas convector + air conditioning) Comfort: all-inclusive Insulation: yes Accessibility: no Parking: street, public area Development potential The house has recently undergone renovation; The sale of the ground floor caretaker's apartment could provide significant additional revenue for the joint renovation fund. Further planned works: renovation of suspended corridors and installation of an elevator, which will further increase the value of the property. Brief summary A quiet, bright, bourgeois-style, well-distributed apartment with windows overlooking a wooded yard, low common costs and favorable overheads is an ideal choice for couples, young families or offices. Interest, viewing: please let me know when to call or call at the given contact details. REAL ESTATE SALE: If you would like to sell your current property to purchase the property, I am also available to assist you in this process, with a favorable FIX fee commission. LAWYER: My experienced lawyer is available to my clients in the smooth running of the case, also with the most favorable FIX fee commission on the market. LOAN: I also help with financing:* My bank-independent partner will compete with the offers of all banks and credit institutions free of charge.* All you have to do is to discuss it with my colleague, and then to choose the most suitable long-term construction from competitive offers.* My expert partner awaits you with several years of professional experience and consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby loans, and full CSOK administration.* By prior arrangement, even after normal working hours. Reference number: LK095321-NOK

Original text
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Referencia szám: LK095321-NOK