Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
Premium quality renovated apartment for sale in Budapest's 12th district, on Istenhegyi Street, one of the most popular green belt areas of Budapest, we offer for sale a 73 m² apartment with a terrace, excellent facilities, which has undergone a complete technical and aesthetic renovation. The property has only been used occasionally since then, its condition is practically new, the new owner does not have to count on any further expenses. ⸻ Main features of the property Floor area: 73 m² + terrace Thoughtful, well-separated floor plan Immaculate condition, ready to move into immediately ⸻ List of rooms spacious, bright living room with separate entrance kitchen/with separate entrance storage (pantry) dining room bedroom children's room / study, ideal for home office wardrobe bathroom with toilet separate toilet terrace, with panoramic features ⸻ Terrace and panorama Excellently equipped, intimate panoramic terrace Located within sight of the Citadel The festive and August 20 fireworks can be enjoyed comfortably from home, even during a cozy dinner Ideal for relaxation, receiving guests and evening relaxation ⸻ Technical content and comfort Complete renovation, with premium quality workmanship Daikin heat pump heating and cooling system Modern system with ceiling and underfloor heating Discounted H tariff Temperature adjustable at 5 separate control points for maximum comfort and for energy efficiency Modern alarm system for complete protection of the property New wooden windows and doors in all rooms Electric shutters on all windows and doors of the apartment Built-in mosquito net system on all windows and doors ⸻ Parking and storage 1 lockable garage 1 surface carport Electric car charging system in the garage, with separate electricity meter 2 basement storage rooms: 1 completely independent, for own use 1 shared (shared with another owner) ⸻ Condominium and environment 9-apartment, quiet, sophisticated residential community Renovated, cultured staircase: new stair coverings, new handrails Selective waste collection solved Garden use option The external insulation of the building is expected, the final payments are already in progress ⸻ Location is an excellent choice for both home and investment Diplomatic environment: embassies, international and domestic schools in the immediate vicinity South Railway Station, metro, bus and tram connections within a few minutes' walk Normafa is easily accessible by public transport Green belt tranquility and excellent urban infrastructure in one place ⸻ Summary This property is a rare opportunity in one of the most valuable parts of the 12th district: it features a panoramic terrace, a modern heat pump system, multi-zone temperature control, full security, parking options and a peaceful living environment. It is ideal for your own home and an outstanding long-term investment. I look forward to your contact for viewing and further information.

Original text
Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia.

⸻

Az ingatlan főbb jellemzői
Alapterület: 73 m² + terasz
Átgondolt, jól szeparált alaprajz
Azonnal költözhető, kifogástalan állapot

⸻

Helyiségek felsorolása
tágas, világos nappali
külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra)
étkező
hálószoba
gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára
gardrób
fürdőszoba WC-vel
különálló WC
terasz, panorámás adottságokkal

⸻

Terasz és panoráma
Kiváló adottságú, intim panorámás terasz
A Citadella látótávolságon belül található
Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében
Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra

⸻

Műszaki tartalom és komfort
Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel
Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer
Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer
Kedvezményes H tarifa
5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért
Új fa nyílászárók minden helyiségben
Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján
Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál

⸻

Parkolás és tárolás
1 db zárható garázs
1 db felszíni gépkocsi-beálló
Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával
2 db pincei tároló:
1 teljesen önálló, saját használatú
1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal)

⸻

Társasház és környezet
9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség
Felújított, kulturált lépcsőház:
új lépcsőburkolatok
új korlátok
Szelektív hulladékgyűjtés megoldott
Kerthasználati lehetőség
Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak

⸻

Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben
Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra
Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel
Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen

⸻

Összegzés

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén:
panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.

Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését.