Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text

Original text
XII. Böszörményi út csendes mellékutcájában, felújított, napos, erkélyes, klimatizált lakás modern házban eladó.

Az esztétikus, klinkertéglás homlokzatú, liftes társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőházzal és igényes közös terekkel rendelkezik.

A lakás magas emeleti elhelyezkedésének és kertre néző tájolásának köszönhetően csendes, világos és szép kilátás nyílik a Németvölgy felé, Az erkély intim hangulatú, a zöld kertre néz, napos.

Három éve új kondenzációs kazánt, egy éve légkondicionálót szereltek be. Az nyílászárók korszerű, két rétegű üvegű műanyag ablakok. Ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony, télen és nyáron egyaránt.

A lakásban beépített szekrény és egy külön gardróbhelyiség is található, valamint egy teraszról megközelíthető külső tároló.

A fürdő ablakos, nagyon világos, zuhanyzóval, WC-vel, kézmosóval és mosógép kiállással.
A konyha tágas, jó beosztású, praktikus átadóablakkal a szoba felé, ami igény esetén ablakkal lezárható.
A szoba déli irányban erkélyajtóval és ablakkal, a nyugati irányba tetőtéri ablakkal rendelkezik, így egész nap napos, világos.

A BELSŐ TÉR JÓL ALAKÍTHATÓ — IGÉNY ESETÉN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI ÉS HÁLÓFÜLKE IS KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ.

Elrendezés:
• előszoba
• fürdőszoba
• konyha (gépesített) hálófülkévé alakítható
• gardrób
• szoba
• terasz

Főbb jellemzők:
• Alapterület: bruttó 41 m² + 2,5 nm terasz
• Emelet: 4. (LIFT VAN)
• Tájolás: dél–délnyugati
• Klimatizált
• Erkély: intim, kertre néző
• 2 nm tároló a padlástérben
• Építés éve: 2002
• Fűtés: új, kondenzációs cirkó / klíma (3 és 1 éve cserélve)
• Rezsiköltség: rendkívül kedvező (LED világítás,
modern gépészet)
• Közös költség: 13.000 Ft
• Telekom és One internet is elérhető a házban
• Csendes, világos, rendezett társasház

Kiváló elhelyezkedés:
• Tömegközlekedés: busz és villamos a Déli pályaudvar
felé – 200 méterre
• Üzletek, boltok: CBA, SPAR, pékség, patika a
közelben
• MOM Park és MOM Biopiac: kb. 5 perc séta

A lakás ideális választás lehet nyugodt, zöld környezetre vágyóknak, akik a belvároshoz közeli otthont keresnek.