Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
We offer for sale a patina "apartment - house" located in the popular part of Kútvölgy on an area of 1100 m2 with an ancient tree, which has a direct connection to a 500 m2 garden. The 195 m2 apartment is located on two levels, which is currently divided into two separate apartments with separate entrances, ground floor 95 m2 - first floor 100 m2 + 500 m2 garden area. The apartments can be reopened with the existing internal staircase - which can be used to create a 5-room apartment in accordance with the original condition. Due to the direct garden area, the apartment is as if it were a separate house, which can be approached from two streets. It can be a potential investment opportunity for entrepreneurs, if the two apartments are officially separated - renovated and the garden areas are divided. The created real estate elements can be further sold. The layout of the 195 m2 apartment: Ground floor: • 3 pcs. rooms, 1 pc. half-room • Kitchen • Bathroom • Living room Floor: • 3 pcs. in question • Living room - work corner • Kitchen • Bathroom • Hallway - staircase Storage - cellar: • 30 m2 Garden: • Direct 500 m2 garden area + garden oven • Other garden area 200 m2 • 1 pc. carport The condominium has 2 pcs. apartments for sale of 195 m2 (ground floor - first floor) + 60 m2 in the basement. The house was built in 1940 with 55 cm thick brick walls. The building is structurally in good condition - it needs to be upgraded and modernized. We recommend the property to young couples - families and entrepreneurs alike. If you need a loan with a unique discount for your purchase, you can initiate contact with our bank-independent loan officers, completely FREE OF CHARGE. A detailed description and presentation of the property is possible at a pre-arranged time, which we handle very flexibly, even on WEEKENDS. If this has piqued your interest, I look forward to hearing from you with any further questions!

Original text
Eladásra kínálunk Kútvölgy kedvelt részén egy Ősfás 1100 m2 területen elhelyezkedő patinás „lakást – házat” amely közvetlen 500 m2-es kertkapcsolattal rendelkezik.

A 195 m2-es lakás két szinten helyezkedik el, ami jelenleg két különálló és külön bejárattal rendelkező lakásra van megosztva, földszint 95 m2 – első emelet 100 m2 + 500 m2 kertrész.

A lakások a meglévő belső feljárattal újra összenyithatóak – amellyel az eredeti állapotnak megfelelő 5 szobás lakás alakítható ki. A lakás a közvetlen kertrész miatt olyan, mintha ha egy önálló ház lenne, amit két utcáról is meg lehet közelíteni.

Potenciális befektetési lehetőség lehet vállalkozóknak, amennyiben a két lakást hivatalosan szétválasztják - felújítják és kertrészeket megosztják. A kialakított ingatlan elemeket tovább tudják értékesíteni.

A 195 m2 lakás elrendezése:

Földszint:
• 3 db. szoba, 1 db. félszoba
• Konyha
• Fürdőszoba
• Közlekedő

Emelet:
• 3 db. szóba
• Közlekedő -dolgozó sarok
• Konyha
• Fürdőszoba
• Előtér - lépcsőház

Tároló - pince:
• 30 m2

Kert:
• Közvetlen 500 m2 kertrész + kerti kemence
• Egyéb kertrész 200 m2
• 1 db. kocsibeálló

A társasházban 2 db. lakás található az eladásra kínált 195 m2 (földszint - emelet) + alagsori szinten található 60 m2 -es.

A ház 1940-ben épült 55 cm vastag téglafalakkal. Az épület szerkezetileg jó állapotú – feljutása és korszerűsítése esedékes.

Az ingatlant fiatal pároknak -családoknak és vállalkozóknak egyaránt ajánljuk.

Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel,kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!