Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
My beloved apartment is for sale in one of the most beautiful streets of Buda, Hollósy Simon Street. The street is a quiet, green oasis in the heart of Buda, with excellent quality services and numerous public transport options nearby. The apartment is renovated and ready to move in immediately. The apartment has a particularly good layout: it has a living room with an American kitchen, a bathroom, a separate toilet, a bed with a wardrobe and a smaller bedroom. The smaller room can be used as a children's room, a second bedroom in the case of roommates, or a guest room. The special feature of the apartment is the brick wall in the living room, which is the original wall of the house. This brick wall lends a unique, rustic atmosphere to the entire apartment. The wardrobe in the apartment and the storage under the bed make it convenient to pack in the apartment. The apartment also includes a shared storage room of approximately 7 m2, which can also function as a hobby room. Due to the mountainous terrain, the floor level of the apartment is approx. It is 30 cm below ground level (semi-basement). Since the external waterproofing of the wall is solved, this does not lead to problems in the apartment. The apartment is pleasantly cool even in summer. The owner of the apartment also has the right to use the tidy garden in front of the apartment, offering a unique opportunity for those who want a garden in the city center. The residential community in the 10-apartment building is good, and the house's finances are in order. The common cost is 15,000 forints per month, which includes the central heating fee and water consumption. I ask those interested to call me preferably after working hours or on weekends. I also accept Whatsapp calls on the phone number provided. I do NOT want to use the help of real estate agents.

Original text
Eladóvá vált szeretett lakásom Buda egyik legszebb utcájában, a Hollósy Simon utcában. Az utca egy csendes, zöld oázis Buda szívében, kiváló minőségű szolgáltatásokkal, és számos tömegközlekedési lehetőséggel a közelben.
A lakás felújított, azonnal költözhető.
A lakás különösen jó elrendezésű: található benne egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, ágyfülke gardróbbal és egy kisebb hálószoba. A kisebb szoba használható gyerekszobaként, lakótársak esetén második hálószobaként, vagy vendégszobaként is. A lakás különlegessége a nappaliban található téglafal, mely a ház eredeti fala. Ez a téglafal egyedi, rusztikus hangulatot kölcsönöz az egész lakásnak.
A lakásban található gardrób, illetve az ágyfülke alatti tároló miatt kényelmesen lehet pakolni a lakásban. A lakáshoz tartozik továbbá egy körülbelül 7 m2-es közös tároló is, amely akár hobbi szobaként is funkcionálhat.
A lakás padlószintje a hegyvidéki domborzati viszonyok miatt kb. 30 cm-rel a talajszint alatt van (félszuterén). Mivel a fal külső vízszigetelése megoldott, ez nem vezet problémákhoz a lakásban. A lakásban nyáron is kellemes hűvös van.
A lakás előtti rendezett kert használati joga is a lakás tulajdonosát illeti meg, egyedülálló lehetőséget kínálva a belvárosi kertre vágyóknak.
A 10 lakásos házban jó a lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. A közös költség havi 15.000 forint, mely tartalmazza a házközponti fűtés díját és a vízfogyasztást is.
Kérem az érdeklődőket, lehetőleg munkaidő után vagy hétvégén keressenek. A megadott telefonszámon fogadok Whatsapp hívásokat is.
Ingatlanközvetítők segítségét NEM szeretném igénybe venni.