Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
A quiet basement apartment in an old-growth house is for sale near the South Railway Station! In a very cozy, tidy house, the dry, quiet apartment in the basement can be accessed through a garden with old-growth trees. It opens from a tidy, clean corridor, together with 3 other apartments. Officially, it is a 23 sqm room-kitchen, there is a bathtub and a washing machine in the kitchen. The ceiling height is 3 m, so the space feels larger. The 100-year-old, thick brick walls, with insulated wooden doors and windows, create a calming atmosphere, while also providing excellent insulation. The heating is provided by an electric heating panel, the electrical network was renovated two years ago, and the meter is new. A gas convector could also heat, but it is not used. When you step out into the hallway, behind two neighboring doors, there is a 2-square-meter storage room that belongs to the property, as well as a 1.5-square-meter toilet that is used exclusively by the owner of this apartment, but it does not officially belong to the apartment. Thus, the total usable floor area is 26.5 square meters. After modernization, the apartment can be an ideal little home with all the comforts, if a good location is more important than a larger size. I think it is an excellent property for investment or rental. Come and see for yourself while you can!

Original text
Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó!Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás.Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt.Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető.A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek.A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is.Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják.A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm.A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret.Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan.Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!