Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text

Panoramic, interior two-story home in the popular part of Mártonhegy - with garage, terrace, shared garden A 163 sqm, interior two-story, sunny brick apartment is for sale in Mártonhegy, one of the greenest and quietest parts of the 12th district, which is an ideal choice for families or those who want peace, space and birdsong, but would not give up the proximity of the city. The apartment is located on the third and half floor of a four-apartment apartment building in good condition, built about 30 years ago, and can be accessed by stairs from the ground floor of the house. It was aesthetically renovated in 2021. The apartment building is designed to be offset by half floors due to the terrain. The garage is located at street level, from here a staircase leads up to the ground floor of the house, from where the apartment, which is located on the third and half floor, can be accessed via further stairs. The apartment has a two-story interior design, and the exclusively used storage room is located on the lowest level of the building, with windows providing natural light. Thanks to the location of the apartment, you can enjoy a pleasant view and fresh, clean air every day. Design, layout The property has a practical and spacious layout: Lower level (total approx. 81 sq m): Hallway – 6.84 sq m Dining room – 9 sq m Separate kitchen – 6.66 sq m Pantry – 3.3 sq m Bathroom – 6.2 sq m Separate toilet – 1.5 sq m Living room – 40.43 sq m (direct access to the 11.2 sq m panoramic terrace) Corridor – 1.5 sq m First floor (total approx. 82 sq m): 3 separate, spacious bedrooms (21.62 sq m, 21.62 sq m, 18.69 sq m) Bathroom – 9.61 sq m Separate toilet – 3.06 sq m Corridor – 7.2 sq m The apartment has a total of 4 rooms (living room + 3 bedrooms). The ceiling height of the lower level is 2.68 m. Technical content, extras Good condition building and apartment Modern central heating Split air conditioning in several rooms Double comfort Separate kitchen + pantry All equipment (except personal items) is included in the price. Exclusive use, even suitable as a hobby room, 14 sqm separate storage room in the basement (with window, natural light) Parking for two cars for exclusive use in the garage Quiet, green environment, panoramic view South and east orientation Shared garden, with cherry and walnut trees Not barrier-free Location The property is also easily accessible by public transport: approx. 10 minutes walk from the tram 59 stop and the bus 8E, 102, 110, 112, 53. The area is family-friendly, green belt, and there are also numerous hiking trails, parks and schools nearby. Price Guide price: €652,000 This property is not just an apartment, but a lifestyle – if proximity to nature, space, silence and quality are important to you, then this apartment is an exceptional opportunity. Don't miss out – come and experience the tranquility of the Mártonhegy panorama for yourself! The guide price of €652,000, which is an extremely attractive offer considering the excellent features of the area and the quality of the property, is a great deal. Don't miss this great opportunity, come and see it for yourself!

Original text

Panorámás, belső kétszintes otthon Mártonhegy közkedvelt részén – garázzsal, terasszal, közös kerttel

 

A XII. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, Mártonhegyen eladó egy 163 nm-es, belső kétszintes, napfényes tégla lakás, amely ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugalomra, térre és madárcsicsergésre vágynak, de nem mondanának le a város közelségéről sem.

 

A lakás egy kb. 30 éve épült, négylakásos, jó állapotú társasház harmadik félszintjén található, a ház földszintjéről lépcsőn közelíthető meg.

2021-ben esztétikailag felújították.

 

A társasház a domborzati adottságok miatt félszintenként eltolt kialakítású.

A teremgarázs az utca szintjén található, innen lépcsősor vezet fel a ház földszintjére, ahonnan további lépcsőn keresztül közelíthető meg a lakás, amely a harmadik félszinten helyezkedik el. A lakás belső kétszintes kialakítású, a kizárólagosan használt tárolóhelyiség pedig az épület legalsó szintjén kapott helyet, természetes fényt biztosító ablakokkal.

A lakás fekvésének köszönhetően kellemes kilátás és friss, tiszta levegőben lehet része nap mint nap.

 

Kialakítás, elrendezés

Az ingatlan praktikus és tágas elrendezésű:

Alsó szint (összesen kb. 81 nm):

Előtér – 6,84 nm

Étkező – 9 nm

Szeparált konyha – 6,66 nm

Kamra – 3,3 nm

Fürdőszoba – 6,2 nm

Külön WC – 1,5 nm

Nappali – 40,43 nm (közvetlen kijárat a 11,2 nm-es panorámás teraszra)

Közlekedő – 1,5 nm

 

Emelet (összesen kb. 82 nm):

3 külön nyíló, tágas hálószoba (21,62 nm, 21,62 nm, 18,69 nm)

Fürdőszoba – 9,61 nm

Külön WC – 3,06 nm

Közlekedő – 7,2 nm

 

A lakás összesen 4 szobával rendelkezik (nappali + 3 háló).

Az alsó szint belmagassága 2,68 m.

 

Műszaki tartalom, extrák

Jó állapotú épület és lakás

Modern cirkófűtés

Split klímaberendezés több helyiségben

Dupla komfort

Szeparált konyha + kamra

 A teljes berendezés (a személyes tárgyak kivételével) benne van az árban.

Kizárólagos használatú, akár hobbiszobának alkalmas, 14 nm-es különálló tároló az alagsorban (ablakos, természetes fénnyel)

Két kizárólagos használatú gépkocsi beálló a teremgarázsban

Csendes, zöld környezet, panoráma

Déli és keleti tájolás

Közös kert, cseresznyefával és diófával

Nem akadálymentesített

 

Elhelyezkedés

Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: kb. 10 perc sétára található az 59-es villamos, valamint a 8E, 102, 110, 112, 53-as busz megállója. A környék családbarát, zöldövezeti, és a közelben számos túraútvonal, park és iskola is található.

 

Ár

Irányár: 652 000 €



Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – ha fontos Önnek a

természet közelsége, a tér, a csend és a minőség, akkor ez a lakás kivételes lehetőség.

Ne maradjon le róla – jöjjön el, és érezze meg személyesen a mártonhegyi panoráma nyugalmát!



A 652 000 € irányár, ami a környék kiváló adottságait és az ingatlan minőségét figyelembe véve rendkívül vonzó ajánlatot jelent. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg személyesen!