Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
+++Property for sale suitable for office or clinic development, in a premium location!+++This exceptionally located property offers a great opportunity for your business. A significant part of the apartments in the building are already used by various businesses, which is no coincidence: the property is easily accessible both by car and by public transport. There is also an entrance from Márvány and Királyhágó streets, so parking options are also more favorable. There are numerous bus and tram stops in the surrounding streets and on Alkotás street, just a minute's walk from the property. The current condition of the apartment needs renovation, but it offers countless transformation possibilities. The high ceiling (3.47 m) and the original wooden doors and windows still evoke the old bourgeois style, the renovated elements of which are popular again today and lend elegance to the property. Thanks to the smart space organization, up to four bright, windowed rooms can be created, ideal for office or clinic purposes. Heating is currently provided by a gas convector, and hot water is provided by a modern electric boiler. The house is under continuous maintenance, the next planned renovation concerns the electrical network. The financial situation of the condominium is stable, without debt. This property is a perfect choice for an office or clinic, thanks to the premium location and the transformation possibilities inherent in it. Feel free to contact us any day of the week for questions and to make an appointment!

Original text
+++Eladó iroda vagy rendelő kialakítására alkalmas ingatlan, prémium helyszínen!+++Ez a kivételes elhelyezkedésű ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára. A házban található lakások jelentős részét már most is különböző vállalkozások használják, ami nem véletlen: az ingatlan könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A Márvány és Királyhágó utcák felől is van bejárat, így a parkolási lehetőségek is kedvezőbbek. A környező utcákban és az Alkotás utcában számos busz és villamos megálló található, mindössze egy perc sétára az ingatlantól.A lakás jelenlegi állapota felújítandó, ám számtalan átalakítási lehetőséget rejt magában. A nagy belmagasság (3,47 m) és az eredeti fa nyílászárók még a régi nagypolgári stílust idézik, amelynek felújított elemei ma újra népszerűek, és eleganciát kölcsönöznek az ingatlannak. Az okos térszervezésnek köszönhetően akár négy világos, ablakos helyiség is kialakítható, ideálisak irodai vagy rendelő célokra.A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a melegvizet pedig modern elektromos bojler szolgáltatja. A ház karbantartása folyamatos, a következő tervezett felújítás az elektromos hálózatot érinti. A társasház pénzügyi helyzete stabil, tartozás nélkül.Ez az ingatlan tökéletes választás irodának vagy rendelőnek, köszönhetően a prémium lokációnak és a benne rejlő átalakítási lehetőségeknek.Kérdésekkel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban bátran keressen a hét bármely napján!