Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
If you are looking for a home where everything is within reach, yet you would like to live in a calm, livable environment, then this apartment is worth a look! In one of the most popular parts of Budapest's 11th district, in the Szent Imre neighborhood, at the intersection of Fehérvári út and Ulászló utca, we offer for sale a free, immediately move-in*, 57 m² + 6 m² balcony, 3rd floor apartment in a tidy, seven-story apartment building with an elevator. The apartment building is continuously maintained, has a stable financial background, and a cultured residential community. The apartment underwent a complete renovation in 2023. The technical and aesthetic renovation of the apartment included, among other things: replacement of the entire electrical and water network new laminated floor coverings modern cold tiles a sophisticated shower was installed in the bathroom instead of the bathtub new, mechanized kitchen furniture (with built-in dishwasher) installation of modern plastic windows and doors in the balcony room electric shutters in 2024 further increased the feeling of comfort an air conditioner. which was installed in the balcony room. Bright, friendly home The special feature of the apartment is that it has windows facing almost all directions, so it is bathed in natural light all day long. The 6 m² balcony can be a pleasant place for morning coffee or relaxation after a long day. The apartment has three water meters, which have been replaced with meters suitable for external reading in accordance with the latest standards. Gas has been installed, but is currently not in use. Heating and domestic hot water are provided by district heating. The fee is currently paid on a flat rate basis, however, individual radiator heat meters are expected to be installed in the condominium this year. Location, which is a value in itself The infrastructure of the area is excellent, all important services are within a few minutes' walk. Nearby are: Allee Shopping Center Fehérvári Street Market Hall restaurants, cafes, shops specialist doctor's office parks and playgrounds kindergartens, primary and secondary schools three universities, making it an excellent choice for investment. Excellent transport Metro line 4 is only 150 meters away, and trams 4, 17, 41, 47, 49 and 56, as well as several bus lines (33, 53, 153, 212) are also available within a few minutes, so any point in Budapest can be reached quickly. Parking is currently discounted for district residents, only 12,000 HUF per year. I recommend it * for your own home, * for young couples, * for families, * for university students, * and as a valuable investment for rent. The owner has moved out of the apartment and it can be viewed and purchased in an empty state. It is rare for an apartment in such condition and excellent location in one of the most sought-after parts of Újbuda to come on the market. Don't miss out, call with confidence and view it in person!

Original text
Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.
A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel.

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át.
A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént:

teljes villamos- és vízhálózat cseréje
új laminált padlóburkolatok
modern hidegburkolatok
a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra
új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel)
korszerű műanyag nyílászárók beépítése
az erkélyes szobában elektromos redőny
2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került.

Világos, barátságos otthon
A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.

A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek.

A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban.

A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre.

Lokáció, amely önmagában is érték

A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.
A közelben található:
Allee Bevásárlóközpont
Fehérvári úti Vásárcsarnok
éttermek, kávézók, üzletek
szakorvosi rendelő
parkok és játszóterek
óvodák, általános- és középiskolák
három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás.

Kiváló közlekedés

Mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.

Ajánlom
* saját otthonnak,
* fiatal pároknak,
* családoknak,
* egyetemisták számára,
* valamint értékálló befektetésként kiadásra is.
A lakásból kiköltözött a tulajdonos és üres állapotban lehet megtekinteni és megvásárolni.

Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!