Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
XI. We offer for sale a 3-room air-conditioned apartment with a garage on the ground floor of a 5-year-old, modern condominium in Madárhegy, which currently has a reliable tenant who is happy to stay for a long time, generating immediate income. The apartment has a practical layout: in addition to the living room with an American kitchen, there are two separate bedrooms, a bathroom, a utility room / toilet and a large, exclusive garden connection, which is one of the real advantages of the ground floor location. The property is furnished and mechanized, and is being sold in its current condition. The design is modern, with technical solutions supporting everyday use. The apartment is equipped with a complete smart home system, through which heating, cooling, lighting, shading and the alarm can also be controlled. There are Bosch built-in appliances in the kitchen, 2 large OLED TVs in the rooms, and a hydromassage shower panel has been installed in the bathroom. All rooms of the apartment are air-conditioned, the system can be controlled remotely, with a cooling-heating system. The built-in wardrobes and the complete equipment are part of the purchase price. The property includes a parking space in the garage, which can also be accessed by elevator, as well as a separate storage room. An 11 kW electric car charger has been installed in the garage. The environment is tidy, quiet, with modern residential buildings, good accessibility and developed infrastructure. Large, modern playground 250 m, shopping opportunities 5 minutes by car (Spar, Aldi, Lidl, DM, café, restaurant). Public transport 500 meters away, to Móricz Zs tér, to the southern railway station. To Ferenciek tér, to the M4 metro. Main features: • condominium built in 2021 • ground floor, garden-connected apartment • living room with American kitchen + 2 separate bedrooms • large, exclusive garden • fully furnished, mechanized condition • smart home system (heating, lighting, shutters, air conditioning, alarm control) • air conditioning in all rooms • Bosch kitchen appliances • built-in wardrobes • indoor garage with parking (11 kW with electric charger) • separate storage • currently rented, tenant would remain Purchase price: • apartment: 149,900,000 HUF • garage: 14,000,000 HUF • storage: 3,000,000 HUF • total purchase price: 166,900,000 HUF (purchase of garage and storage is mandatory)

Original text
XI. Madárhegyen 5 éves, modern társasház földszintjén kínálunk megvételre saját kerttel rendelkező 3 szobás klimatizált garázsos lakást, amely jelenleg megbízható, hosszabb távon szívesen maradó bérlővel rendelkezik, azonnal hozamot termelve.
A lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség / WC valamint egy nagy méretű, kizárólagos használatú kertkapcsolat tartozik hozzá, amely a földszinti elhelyezkedés egyik valódi előnye.
Az ingatlan bútorozott és gépesített, a jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. A kialakítás korszerű, a mindennapi használatot támogató műszaki megoldásokkal. A lakás teljes okosotthon rendszerrel felszerelt, amelyen keresztül a fűtés, hűtés, világítás, árnyékolás és a riasztó is vezérelhető.
A konyhában Bosch beépített gépek találhatók, 2 db nagyméretű OLED TV a szobákban a fürdőszobában hidromasszázs zuhanypanel került beépítésre. A lakás minden helyisége klimatizált, a rendszer távolról is szabályozható, hűtő-fűtő rendszerű. A beépített szekrények is a teljes berendezés a vételár részét képezik.
Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, amely lifttel is megközelíthető, valamint egy külön tároló. A garázsban 11 kW-os elektromos autó töltő került kialakításra.
A környezet rendezett, csendes, modern lakóépületekkel, jó megközelíthetőséggel és kiépült infrastruktúrával. Nagy, modern játszótér 250 m, bevásárlási lehetőség autóval 5 perc (spar, Aldi, Lidl, DM, kávézó, étterem). Tömegközlekedés 500 méterre, a Móricz Zs térre, déli pályaudvarhoz. Ferenciek terére, M4 metróhoz.

Főbb jellemzők:
• 2021-ben épült társasház
• földszinti, kertkapcsolatos lakás
• amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
• nagy méretű, kizárólagos használatú kert
• teljesen bútorozott, gépesített állapot
• okosotthon rendszer (fűtés, világítás, redőny, klíma, riasztó vezérlés)
• klíma minden helyiségben
• Bosch konyhagépek
• beépített szekrények
• teremgarázs beálló (11 kW elektromos töltővel)
• külön tároló
• jelenleg bérbe adott, bérlő maradna
Vételár:
• lakás: 149.900.000 Ft
• garázs: 14.000.000 Ft
• tároló: 3.000.000 Ft
• teljes vételár: 166.900.000 Ft (garázs és tároló megvásárlása kötelező)