Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text

Original text
A Fegyvernek utca 4. szám alatti társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 70 m²-es, 2+2 szobás, közel 6 m²-es erkéllyel rendelkező, igényesen jó állapotú panellakást.

Az ingatlan Albertfalva csendes, zöldövezeti részén található, a Budapest XI. kerületében, központi, mégis nyugodt környezetben. A környéket fák, virágos kertek, játszóterek és közösségi terek teszik igazán élhetővé.

A LAKÁSRÓL

A lakás világos, jól átgondolt elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik, így ideális családok számára, de akár otthoni munkavégzésre is kiváló választás.

Főbb jellemzők:

-Egyedileg tervezett, beépített bútorok minden helyiségben
-A vételár részét képezik a konyhai és fürdőszobai háztartási gépek
-Légkondicionált nappali
-Cserélt, falba süllyesztett villanyvezetékek
-Egyedi gyártású, asztalos által készített fenyő beltéri ajtók
-A két szoba közötti ajtó megszüntetésre került (befalazva)
-Ablakok redőnnyel és mobil szúnyoghálóval felszerelve
-A nappaliban az erkélyajtó középre került áthelyezésre a jobb térkihasználás érdekében
-Beépített, kényelmesen használható, közel 6 m²-es erkély, amely ideális pihenésre, kiülésre
-Nívó márkájú, minőségi bejárati ajtó

Pince résszel is rendelkezik a lakás.

Költözés: 2026. júniusától.

A TÁRSASHÁZRÓL

A lakás panelprogramon átesett, szigetelt, esztétikusan felújított és színezett társasházban található.

Az épület karbantartott, állapota remek, a lakóközösség és a közös képviselet kiemelt figyelmet fordít a folyamatos fejlesztésekre. A ház rendelkezik felújítási alappal is.

A közös képviselet és a gondnok segítőkész, korrekt hozzáállású. A lakóközösség barátságos, összetartó, saját zárt csoporttal is rendelkezik, ahol a közös ügyek gördülékenyen intézhetők.

A társasház előtti kiskertes területek rendezettek, gondozottak. A ház közvetlen környezetében játszóterek, közösségi terek, gyönyörű fák és virágos kertek találhatók.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás fenntartási költsége egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra:

Víz és villany mérőóra alapján
Fűtés: 12.000 Ft/hó átalány
Közös költség: 21.000 Ft/hó
1.000 Ft/fő szemétszállítási díj
Felújítási alap: 4.200 Ft

A KÖRNYÉKRŐL

Az ingatlan a XI. kerület egyik kedvelt, zöld részén, Albertfalván található. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

Villamos- és éjszakai buszmegálló 4 perc sétára

Lidl a gyors bevásárláshoz szintén néhány percen belül elérhető, kicsit távolabb Aldi és Auchan.

Bölcsőde, óvoda és iskola a közelben

Központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhető a város bármely pontja.

Az ingatlan előre meghatározott nyílt napokon tekinthető meg, várhatóan március 16. után (időpont egyeztetés alatt).