Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text

Original text
Galériás, napfényes földszinti oázis!

XI. kerület, Bartók Béla úton (Móricz Zs. körtér közelében).
99 000 000 Ft – azonnal költözhető, befektetésnek és első otthonnak is tökéletes lakás eladásra kínálom.

Az M4 metró, 4-6 villamos és számos buszjárat 1 perc sétára – mégis a Duna-part, a Műegyetem és a kávézók, éttermek az ajtód előtt. A galériás nappali és egy kis privát terasz a belvárosi nyüzsgésből menekülő kényelmet nyújtja.

Elhelyezkedés XI. kerület, Bartók Béla út – Móricz Zsigmond körtér fél perc
Alapterület 61 m² (7 m² galéria, 4 m² terasz, 4 m² pince)
Elosztás 2+fél szoba • galéria • terasz • pince
Fűtés Zárt égésterű gázcirkó – radiátorok
Közös ktg. 21 000 Ft/hó (szemétdíjjal együtt)
Gáz ~1 100–1 200 m³/év
Villany ~600–700 kWh/év
Vízdíj Óramérés szerint
Állapot Jó – azonnal költözhető (bútorozottan/választhatóan)

Amerikai konyhás nappali
Világos, tágas tér, ergonomikus fa konyhabútorral – közös reggelekhez, baráti beszélgetésekhez.

Galéria (7 m²)
Kényelmes háló- vagy dolgozósarok, alatta extra tárolóhely.
2+fél szoba
Fő háló és dolgozósarok/vendégszoba – rugalmas elrendezés.
Fürdő + terasz (4 m²)
Frissítő reggeli napsütés, privát zöldfolyosó a városban.
Saját pince
Biztonságos tároló, hobbitér vagy pince helyiség.

Műanyag nyílászárók – szobákban nagypolgári ablakokkal, kiváló hő- és hangszigetelés
Új radiátorok – gyors, egyenletes fűtés
Teljes közmű-óra-szabályozás – átlátható rezsi
Előcsövezés klímához – könnyű utólagos beszerelés
Frissített víz- és villamoshálózat – megbízható ellátás
Zárt égésterű cirkó – biztonságos, hatékony fűtés

Privát galéria és terasz, madárcsicsergés reggelente, de percekre a belvárostól.
Lágymányos keresett övezet, Műegyetem közelsége, Duna-part, magas bérlői kereslet.
Alacsony rezsi – kedvező közös ktg. és fogyasztás.
Befektetési potenciál – Airbnb, diákbérlet, első otthon – gyors megtérülés.

Ez a kedves, galériás lakás nem csak négy fal, hanem stabil befektetés és kézreálló első otthon: azonnal költözhető, tehermentes, minden részletét átgondoltan alakították ki.
Hívj most a +36 30 572 2590-es számon, és nézd meg élőben, hogyan simul a kényelmes otthon az egyetemi élet és a belvárosi nyüzsgés találkozásába!