Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
A 50 m², cozy apartment with panoramic views for sale in the heart of Újbuda in a quiet cul-de-sac! -Floor area: 50 m² -Rooms: 2 -Floor: 3rd (no elevator) -Panorama of Sas-hegy (from the terrace of the open staircase) -Air-conditioned -Renovated windows and electrical network About the property: Practicality and comfort meet perfectly in this sunny apartment, tucked away in a quiet, traffic-free cul-de-sac. The 3rd floor location guarantees silence, light and a panoramic view of the mountains, making the climb worth it even without an elevator. Its layout is ideal: -Spacious living room (24 m²) with air conditioning, gas convector and dining table -Bedroom (14 m²) with a large wardrobe and desk -Built-in hallway + kitchen with space-saving design -Bathroom with shower-WC Renovations and technical extras: -New electrical network (copper wiring) with smart meter, MVM control -Plastic, 2-layer thermally insulated windows -Combination of gas convector + air conditioning + electric heating -Hot water is solved with boilers (separate in kitchen and bathroom) -Laminate parquet in the rooms -It also has its own, shelved cellar. Mini balcony in the hallway: The apartment is located on a corner, so you can even have a coffee in the small hallway in front of the entrance, almost as if you had your own balcony. There is room for a table and chair here, and since this part belongs almost exclusively to this apartment, it provides an intimate atmosphere. Location: everything that matters is within a few minutes: -Kelenföldi railway station and M4 metro: 3 minutes walk -Tram, bus, train practically around the corner -Shops, ALDI, pharmacy, doctor's office, hospital, theater, mall: within 5-10 minutes on foot -The proximity to the railway station is noiseless, but has transportation advantages Why is it a special opportunity? -Excellent layout, -good condition -can be moved in immediately -Ideal for a first home or rental -The condominium is under development (value increase potential) -Favourable annual parking fee (12,000 HUF/year) in a paid zone Don't delay viewing this apartment offers a rare combination of livability, location and value. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property that suits your ideas from the Duna House offer. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK055835

Original text
Csendes zsákutcában, panorámás kilátással eladó 50 m²-es, hangulatos lakás Újbuda szívében!
-Alapterület: 50 m²
-Szobák: 2
-Emelet: 3. (lift nincs)
-Panoráma a Sas-hegyre (a nyitott lépcsőház teraszáról)
-Légkondicionált
-Felújított nyílászárók és elektromos hálózat
Az ingatlanról: Ebben a nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában megbúvó, napfényes lakásban a praktikum és a kényelem tökéletesen találkozik. A 3. emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet, a világosságot és a hegyekre nyíló panorámát lift nélkül is megéri a lépcsőzést.
Beosztása ideális:
-Tágas nappali (24 m²) klímával, gázkonvektorral és étkező asztallal
-hálószoba (14 m²) méretes szekrénnyel és íróasztallal
-Beépített előtér + konyha helytakarékos kialakítással
-Zuhanyzós fürdőszoba-WC
Felújítások és műszaki extrák:
-Új elektromos hálózat (rézvezeték) okosmérővel, MVM vezérléssel
-Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok
-Gázkonvektor + klíma + villanyfűtés kombinációja
-Meleg víz bojlerekkel megoldott (konyhában és fürdőben külön)
-Laminált parketta a szobákban
-Saját, polcozott pince is tartozik hozzá.
Mini erkély a folyosón: A lakás sarkon helyezkedik el, így a bejárat előtti kis folyosói beugróban akár kávézhatsz is szinte olyan, mintha saját erkélyed lenne. Elfér itt egy asztalka és szék, és mivel ez a rész szinte kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, intim hangulatot biztosít.
Lokáció: minden, ami számít, pár perc alatt elérhető:
-Kelenföldi pályaudvar és M4-es metró: 3 perc séta
-Villamos, busz, vonat gyakorlatilag a sarkon
-Boltok, ALDI, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, színház, pláza: 5-10 percen belül gyalogosan
-A vasúti közelség zaj nélkül, de közlekedési előnyökkel jár
Miért különleges lehetőség?
-Kiváló beosztás,
-jó állapot
-azonnal költözhető
-Ideális első lakásnak vagy kiadásra
-A társasház fejlesztés alatt (értéknövekedési potenciál)
-Kedvező éves parkolási díj (12.000 Ft/év) fizetős övezetben
Ne halogasd a megtekintést ez a lakás az élhetőség, elhelyezkedés és érték ritka kombinációját kínálja.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK055835