Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
I am offering for sale a 3-storey, BRICK building without an elevator, WEST-facing, 2nd floor, 52 sqm, 1 full + 1 half room, comfortable, excellently distributed apartment in need of renovation, in Albertfalva, district XI. Albertfalva is located in the southern part of district XI. Its history dates back to ancient times. It was renamed several times over time, finally in memory of Prince Albert it was named Albertdorf (Albertfalu), and then in 1822 it was given its current name Albertfalva. It operated as an independent settlement from the 1820s, and was annexed to Budapest in 1950. Gyékényes utca is located parallel to Fehérvári út and Szerémi út, approximately equidistant from both. It is a family-owned, quiet, peaceful neighborhood. The 12-apartment staircase is clean and tidy. There are 4 apartments on each floor on three levels (ground floor, first and second floor). Entering the apartment on the 2nd floor through the front door, we arrive at the foyer. The apartment can be walked around completely in its current (original) design. The foyer opens to the kitchen, toilet, storage room and opposite the 19.5 square meter whole room. The bathroom (4 square meters) has a window and is accessible from the kitchen and the whole room. The kitchen (10 square meters) has a WINDOW, DINING ROOM, from which we reach the separately opening 10 square meter half-room. From the whole room we exit to the 3 square meter BALCONY, which is equipped with sunshades. The apartment also has a lockable, 3 square meter storage room for personal use on the basement level. Due to its location, it is sunny, bright and, due to its location, it is in a quiet, suburban area. Technical characteristics: Heating is provided by gas convectors. The common cost is 17,400 HUF per month, which includes the staircase lighting and cleaning, house insurance, renovation fund and the common representation fee. In addition, the water fee is currently paid together with the common cost (equipped with a meter, but not yet certified), so today the common cost including the water and sewer fee is 34,980 HUF/month. Hot water is provided by a maintained, new type Ariston electric boiler. Electricity and gas consumption costs are payable based on the invoice. The windows are modern heat and sound insulated doors and windows with shutters and mosquito nets. Surroundings: We can easily reach many points of the city with numerous bus lines (7,114, 213, 214, night line: 973), tram (17, 41, 47, 48, 56). Albertfalva train station, schools, kindergartens, shopping opportunities, shops (Lidl, Savoya Park - Aldi, Auchan, Euronix, Möbelix, OBI-), doctor, pharmacy, swimming pool, playground, park are all nearby. The Danube bank is within 1 kilometer, where you can choose between delicious snacks at the cozy Dunaparti stop (red English bus catering unit). Furthermore, you can reach the M0 and M1 motorways within 10 minutes. Parking is free on the street by car. I recommend the apartment to investors and people of all ages. The property can even be purchased with bank financing. The information in the advertisement is for informational purposes only. Data management We hereby inform you that by calling the telephone number indicated in the advertisement, you consent to the safe and careful handling of your personal data - especially your name and telephone number - by FORTISElit Ingatlan Kft., the advertiser. registration. In this regard, please visit the FORTISELIT real estate agency website for data protection information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from thousands of properties in our database, call with confidence so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with comprehensive and free loan management and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Megvételre kínálok a XI. kerületben, Albertfalván, a Gyékényes utcában 3 szintes, lift nélküli TÉGLA épületben, NYUGATI tájolású, 2. emeleti, 52 nm-es, 1 egész + 1 félszobás, felújítandó állapotú, komfortos, kiváló elosztású lakást.

Albertfalva a XI. kerület déli részén helyezkedik el. Történelme egészen az ókorig nyúl vissza.Többször is átnevezték az idő folyamán, végül Albert herceg emlékére az Albertdorf (Albertfalu), majd 1822-ben a mai Albertfalva nevet kapta. Az 1820-as évektől önálló településként működött, majd 1950-ben csatolták Budapesthez. A Gyékényes utca a Fehérvári út és a Szerémi úttal párhuzamosan, nagyjából mindkettőtől egyenlő távolságra helyezkedik el. Családi házas, csendes, nyugodt környék.

A 12 lakásos lépcsőház, tiszta és rendezett. Három szinten (földszint, első és második emelet) szintenként 4-4 lakás helyezkedik el. A 2. emeleti lakásba a bejárati ajtón belépve az előtérbe érkezünk. A lakás jelenlegi (eredeti) kialakításában teljesen körbejárható. Az előtérből nyílik a konyha, a wc, a tároló és szemben a 19,5 négyzetméteres egész szoba. Fürdőszobája (4 négyzetméter) ablakos, a konyhából és az egész szobából is elérhető. Konyhája (10 négyzetméter) ABLAKOS, ÉTKEZŐS, ahonnan a külön nyíló 10 négyzetméteres félszobába jutunk. Az egész szobából lépünk ki a 3 négyzetméteres ERKÉLYRE, amely napárnyékolóval ellátott.
A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy zárható, saját használatú 3 négyzetméteres tároló is.
Fekvésének köszönhetően napos,világos és elhelyezkedésének köszönhetően csendes, kertvárosias környék.

Műszaki jellemzők:
Fűtése gázkonvektorral történik.
A közös költség 17.400 Ft havonta, amely tartalmazza a lépcsőház világítás és takarítás, házbiztosítás, felújítási alapot és a közös képviselet díját. Ezen felül jelenleg a vízdíjat is a közös költséggel együtt fizetik (mérőórával felszerelt, azonban még nincs hitelesítve), így ma a közös költség a víz- és csatornadíjjal együtt 34.980 Ft/hó.
A melegvizet karbantartott, Ariston új típusú villanybojler szolgáltatja. Villany- és gázfogyasztás költsége számla alapján fizetendő.
Az ablakok korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Környék:
Számos buszjárattal (7,114, 213, 214, éjszakai járat: 973), villamossal (17, 41, 47, 48, 56) a város több pontjára könnyedén eljuthatunk.
Albertfalva vasútállomás, iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek, üzletek (Lidl, Savoya Park - Aldi, Auchan, Euronix, Möbelix, OBI- , orvos, patika, uszoda, játszótér, park mind a közelben megtalálhatóak.
1 kilométeren belül elérhető a Duna-part, ahol a hangulatos Dunaparti megállóban (piros angol buszos vendéglátó egység) válogathatunk a finom falatok között.
Továbbá az M0-ás, M1-es autópályákra is 10 percen belül eljutunk.
Gépjárművel a parkolás az utcán ingyenesen megtehető.

A lakást befektetőknek és minden korosztály számára ajánlom.

Az ingatlan akár banki finanszírozással is megvásárolható.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!