Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
A ground floor, 123 m2, living room + 4 bedroom terrace apartment for sale in an 8-apartment apartment building built in 2021 in Gellért Hill. There is its own heat pump ceiling cooling and heating and underfloor heating in every room, which can be controlled separately in the rooms. Built-in wardrobes, built-in kitchen furniture and BOSCH appliances, WELLIS bathroom furniture and fittings are part of the technical content. The walls were painted white, the living rooms have wooden parquet, and the bathroom has marble patterned floor tiles and wall tiles. Aluminum windows with 3-layer thermal insulation glazing were installed in gray, with a remote-controlled external and internal shading system for sun protection and visibility restriction as needed. The alarm system is installed in the apartment. The apartment is energy efficient thanks to its independent DAIKIN heat pump and modern windows and doors, and the overhead costs are low. It is currently furnished, the furniture is not part of the technical content of the apartment. An 8-person KONE elevator in the building provides vertical transportation between the apartments, storage rooms, and car parking spaces. The common cost of the condominium is 1 EUR/m2, which includes: -gardener -cleaning of common areas -technical supervision and maintenance of the building -elevator maintenance and rescue service -common representation fee -building insurance fee -garbage collection fee -annual maintenance fee for heat pumps per apartment -cost of overhead consumption Apartment (123 m2 apartment, 28 m2 terrace): 349,000,000 HUF Double parking space for 2 cars in the indoor garage: 2x 17,000,000 HUF Garden-level storage (8.03 m2): 16,000,000 HUF Accessibility: Public transport: bus 27, tram 17, 61: Móricz Zsigmond körtér 10 minutes, tram 17: Újbuda-központ, Allee shopping center 15 minutes 500 meters away within: school, restaurant, café, playground Citadel, Bottomless Lake 15 minutes Viewing of the property is possible by prior arrangement. If you are interested, I look forward to hearing from you with any further questions!

Original text
Gellérthegyen 2021-ben épült 8 lakásos társasházban eladó földszinti, 123 m2-es, nappali + 4 hálószobás teraszos lakás.

Saját hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés van minden helyiségben, amely a szobákban külön is szabályozható.

Beépített gardróbszerkények, beépített konyhabútorok és BOSCH gépek, WELLIS fürdőszobabútorok és szerelvények a műszaki tartalom része.

A falak fehér festést kaptak, a lakószobákban fa parketta, fürdőszobában márvány mintás padlólap és fali csempe.

3 rétegű hőszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók kerültek beépítésre szürke színben, távirányítós vezérlésű külső és belső árnyékolórendszerrel a napvédelem és a belátás igény szerinti korlátozásra. A riasztórendszer kiépített a lakásban.

A lakás önálló DAIKIN hőszivattyújának, a korszerű nyílászáróknak köszönhetően energiahatékony, a rezsi alacsony.

Jelenleg bútorozott, a mobíliák nem része a lakás műszaki tartalmának.

Az épületben 8 személyes KONE gyártmányú lift biztosítja a függőleges közlekedést a lakás, tároló, gépkocsi parkolóhelyek között.

A társasház közös költsége 1 EUR/m2, amelybe tartozik:
-kertész
-közös területek takarítása
-épület műszaki felügyelete és karbantartása
-lift karbantartás és mentési ügyelet
-közös képviselet díja
-épületbiztosítás díja
-szemétszállítási díj
-lakásonkénti hőszivattyúk éves karbantartási díja
-rezsifogyasztások költsége

Lakás (123 m2 lakás, 28 m2 terasz): 349.000.000 Ft
Teremgarázsban dupla beállóhely 2 autó részére: 2x 17.000.000 Ft
Kertszinti tároló (8,03 m2): 16.000.000 Ft

Megközelíthetőség:
Tömegközlekedés: 27-es autóbusz, 17, 61-es villamos: Móricz Zsigmond körtér 10 perc, 17-es villamos: Újbuda-központ, Allee bevásárlóközpont 15 perc
500 méteren belül: iskola, étterem, kávézó, játszótér
Citadella, Feneketlen tó 15 perc

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!